3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung inkl. Garten und TG-Stellplatz / KfW-40 PLUS Qualität
Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 4,5 m²
Bezugsfrei nach Absprache
Zimmer: 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 2021
Ausstattung gehobene Qualität
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hier angeboten wird ein schöne, nach Westen ausgerichtete, Terrassenwohnung mit eigenem Garten.
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale, die überzeugen:
- Wertbeständige Massivbauweise (36er-Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung)
- KfW-40 PLUS Qualität
- Badezimmer und Wohnraumküche sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen belegt
- Übrige Räume sind mit Wischböden (Laminat) ausgestattet
- Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- PV-Anlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
- Modernes und offenes Raumkonzept
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima (Ein PLUS für Allergiker)
- DSL-Anschluss vorhanden
- Schnelle Internetverbindung
- Antennen-Anschluss (Gemeinschaft-Sat-Anlage)
- Kellerabstellraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
Diese Wohnung bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:
- Terrasse mit ca. 100 m² Gartenfläche
- Lift/Aufzug vorhanden
- Elektrische Rollladen an den Terrassentür-Elementen
Weitere Möbel können auf Wunsch mit erworben werden:
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Ein weiterer Kellerraum kann im Nachbarhaus mit angemietet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Stadt Kemnath (Tor zur Oberpfalz) befindet sich diese erstklassige Terrassenwohnung.
- Kemnath hat mehr als 5.000 Einwohner und liegt im Landkreis Tirschenreuth.
- Rund um die Wohnung befinden sich mehrere große Discounter sowie ein Baumarkt und diverse Geschäfte
- Die B22 verbindet Kemnath mit den Städten Bayreuth und Weiden.
- Die Bahnlinie sorgt verkehrstechnisch für eine optimale Anbindung zur Universitätsstadt Bayreuth sowie zum Großraum Nürnberg / Fürth / Erlangen.
Vor Ort befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie (Grund-, Mittel- und Realschule, Kindertagesstätten, u. v. m.).
Auch die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, Kinderarzt sowie durch mehrere Apotheken gesichert.
Zur Universitätsstadt Bayreuth beträgt die Entfernung nur ca. 25 km.
Speichersdorf ist nur ca. 8 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 260478
