3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
22119 Hamburg-Mitte - Hamburg Horn

# Objektbeschreibung
Doppelpack!

Hier erwerben Sie 2 Barrierefreie Wohnunmöglichkeiten, mit jeweils einer 2-Zimmerwohnung und einer 1- Zimmerwohnung im schönen Stadtteil Hamburg Horn.
Folgende Dinge wurden beim Umbau unternommen: Der Flur wurde geteilt und ist mit einer verschließbaren Tür ergänzt worden, das Bad wurde geteilt und für beide Wohnungen wurde ein separates errichtet, in der 1-Zimmerwohnung blieb die Küche erhalten und in der 2-Zimmerwohnung wurde ein neuer Raum für die Küche errichtet.
Alle Kabel wurden intelligent verlegt und ermöglichen so eine praktische Nutzung beider Wohnungen.

Der Umbau ist sowohl perfekt, um Ihn weiterzunutzen, oder es besteht die Möglichkeit den Umbau rückgängig zu machen.
Ob als Kapitalanlage, eins Bewohnen und das andere Vermieten, Wohngemeinschaft oder Eigennutzung, hier ist vieles möglich und kein Wunsch bleibt Ihnen hier offen.

Auf der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse mit Gartenzugang lässt es sich gut in den vielen Sonnenstunden erholen.
Sie kaufen sich hier in eine gepflegte und gute Hausgemeinschaft ein.

Einen Tiefgaragenstellplatz kaufen Sie gleich mit dazu.

Sind Sie neugierig geworden?
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0159 9425962
Luisa Helmer Maklerin-ImmoSky

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hamburg Horn zählt seit mehreren Jahren als aufstrebender Stadtteil. Durch unzählige Parks und der Horner Rennbahn, liegt in diesem Stadtteil ein ganz besonderer Charme. Auf der Galopprennbahn Hamburg-Horn findet seit 1869 jährlich im Juli das Deutsche Derby statt. Zudem wird die Rennbahn für weitere tolle Veranstaltungen genutzt. Hier findet man somit nicht nur Kultur, sondern auch viele Freizeit Möglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5892751