3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Hohenzollerndamm 8, 10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und vollunterkellertem 6-stöckigen Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine gute Raumaufteilung dank des kompakten Grundrisses.

Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören zwei weitere Zimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad mit bodenebener Dusche und ein Abstellraum.

Die durch Fernwärme befeuerte Zentralheizung, der Personenaufzug und ein separater Kellerverschlag runden den Wohnkomfort ab.

Derzeit werden in den Kellern der Wohnanlage die Regen-, Ab- und Frischwasserleitungen saniert. Der Kostenaufwand hierfür beträgt ca. 120.000,00 EURO und wird komplett über die Instandhaltungsrücklage finanziert.

+ Diese Wohnung wird Provisionsfrei verkauft +

# Ausstattung
- Provisionsfrei
- Westbalkon
- Aufzug
- Effizienter Grundriss
- Abstellraum + eigener Kellerverschlag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der Hohenzollerndamm mitten in Berlin-Wilmersdorf stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und verbindet den Stadtteil City-West mit dem Süden Berlins.

Der Prager Platz und der Fasanenplatzbefindet sich unweit des Hauses und lädt zum Flanieren ein.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Hohenzollernplatz) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Die Statdautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 133,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 19.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B10132/WE62