3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Postdeich 212, 47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

OBJEKTBESCHREIBUNG

Großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche im 1. OG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Großes weißes Tageslichtbad (Wanne und Dusche), Balkon, separater Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner usw. , alle Räume aus der Diele begehbar Diele, Abstellraum (Treppenhaus). Abstellmöglichkeit für Fahrräder in Tiefgarage.

Masse ca.: Wohnzimmer mit offener Küche 8,00 x 5,40 Schlafzimmer 4,10 x 4,00 Kinderzimmer 5,50 x 3,20 Badezimmer 3,50 x 2,20 Abstellkammer 2,30 x 1,20 Haushaltsraum 2,00 x 1,60 Balkon 2,80 x 1,50 Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

AUSSTATTUNG

Bezugsfrei. Wände weiß mit neuem Anstrich, Decken weiß getäfelt. Weißes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus dem Baujahr 1996. Fliesenboden in Wohnzimmer, Diele, Bad, Haushaltsraum aus dem Baujahr. Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer. Gas-Etagenheizung, Wartung der Gastherme 2022. Kabel-TV. Doppelverglasung. Dach geprüft 2021. Rohrinstallationen geprüft 2022.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis 1995

Wesentliche Energieträger Gas

Effizienzklasse C

Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Bad mit Wanne und Dusche

Balkon

Offene Küche

Böden: Fliesenboden, Laminat

Fenster: Kunststofffenster

Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse:

Kabelanschluss

LAGE

Postdeich 212 47533 Kleve (Griethausen)

Ruhige Wohnlage in Kleve-Griethausen, ca. 4 km bis Zentrum Kleve. Spaziernähe zum Alt-Rhein. Gewachsener Ortskern, kein Neubaugebiet. 9 km bis zur niederl. Grenze (SHerenberg), Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet (Alt-Rhein).

SONSTIGES

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Die Wohnung ist frei.

Das monatliche Hausgeld (€ 242,00) beinhaltet eine Rücklage von € 15,50.

Umlagefähige Betriebskosten ca. € 1.800,00/ Jahr.

Heizkosten externe Abrechnung durch den Versorger. (Gastherme im Abstellraum). Strom- und Gaskosten ca. € 135,00/ Monat (Erfahrungswert).

Es sind keine Sonderumlagen geplant. Keine Hausgeldrückstände.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können. Energieausweis siehe Dokumente.

Kontakt BITTE NUTZEN SIE DEN SCHNELLKONTAKT DIESER IMMOBILIENPLATTFORM MIT ANGABE IHRER MAILADRESSE.

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