Haus zum Verkauf €199.000 335 m²
54472 Monzelfeld, Alte Poststraße 54

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1968/69
vermietet

3 Stellplätze

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1968/69 auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280 m2 Wohnfläche.
Zur Wohnanlage gehören 3 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus.

Die Immobilie ist vollständig vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 12.000,00 € / p.a.

Ausstattung:

Dacheindeckung: Kunstschiefer
Heizung: Öl-Zentralheizung, Hersteller Buderus; Bj.: 2002 mit Brenner aus 1998
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung mit Außenrollläden; Bj.: 1993
Wasser- und Stromleitungen aus dem Baujahr

Raumprogramm:

Keller:

Heizungsraum und Öl-Lager
Waschküche mit Aussenzugang
3 Kellerräume
Waschküche und Trockenraum
Einzelgarage als Fahrrad- und Abstellraum

EG-Wohnung: 3ZKB, ca. 97,5 qm Wfl.
OG-Wohnung: 3ZKB, ca. 97,5 qm Wfl.
DG-Wohnung: 2ZKB, ca. 84,5 qm Wfl.

Das Gebäude befindet sich in einem allgemein guten Zustand.

Lage:

Alte Poststraße 54, 54472 Monzelfeld

Monzelfeld hat ca. 1.200 Einwohner und liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa 2 km vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt.

Die Auffahrt zur B50 NEU ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Angrenzende Nachbargemeinden sind:

Stadt Bernkastel-Kues, Ortsgemeinde Longkamp, Verbandsgemeinde Morbach (OT Gonzerath), Ortsgemeinden Gornhausen, Veldenz und Mülheim an der Mosel.

Infrastruktur:

Monzelfeld hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine katholische Kirche (St. Stephanus). Außerdem gibt es einen Getränke- und Supermarkt, Friseur und Blumenladen.

Entfernungen:

Bernkastel-Kues: ca. 7 km
Morbach: ca. 13 km
Wittlich: ca. 25 km
Trier: ca. 49 km

Sonstiges:

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Alte Poststraße 54
54472 Monzelfeld