1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) befindet sich im 8.Stock eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im bevorzugten und zentralen Ortsteil Niederfeld und wird nach Absprache frei. Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, vom Flur aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, Küche und Wohn/Schlafzimmer. Von letzterem gelangen Sie in die auf den großzügigen Balkon. Durch die Größe und die hervorragende Lage ist die Wohnung bestens für eine Einzelperson geeignet. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegegen(ca. 11€/qm). Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz, kann aber angemietet werden. Bilder der Wohnung können auf Wunsch gerne zugesendet werden. Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- neuwertige Fenster mit Doppelverglasung
- hochwertiges Laminat
- Einbauküche
- Fahrstuhl saniert
- Balkone saniert
- kein Sanierungsstau
- ruhiges und ordentliches Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Mannheim-Niederfeld. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Rheinpromenade und dem Waldpark, die zum Entspannen oder auch zu sportlichen Aktivitäten einladen. Ebenso ca.1 KM bis zum Badesee Stollenwörthweiher MannheimEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 3 km
Bus 1,9 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35087-1408