3-Zimmer Wohnung zu vermieten €768
Raiffeisenstraße 2, 67482 Rheinland-Pfalz - Böbingen

ERSTBEZUG im ersten OG - Die Wohnung wird im Moment fast Kernsaniert (Böden, Bäder, Stromschalter, Türen, Haustür, gestrichene Wände)

Der Mieter erhält eine Garantie, dass für über 6 Jahre keine Mieterhöhung ansteht - Mindestens bis zum Jahr 2030 -

Kaltmiete 768 Euro für 1-2 Personen
Nebenkosten in der Vergangenheit ca. 140 Euro - im Moment ca. 250 Euro NK-Vorauszahlung
Stellplatz 25 Euro
1043 Euro Warm inkl. Stellplatz

Untermietzuschlag bei jeder weiteren Person +30 Euro -- Das bedeutet, dass sich die Miete bei der dritten Person erhöht.
(Erklärung dazu gerne persönlich - Abnutzung/Lärm/Müll usw.)


Optional wäre aktuell noch ein zweiter Stellplatz für 25 Euro frei


Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, kleine Familien und Paare.
Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten.

Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 80 m² hochwertigen Wohnraum (+Balkon) und besticht durch ihre frisch gestrichenen weißen Wänden und das frisch renovierte Badezimmer (neue Fliesen, Armaturen, WCs, Badewanne usw.)
Das Gäste WC wird ebenfalls einen neuen Boden erhalten und modernes Waschbecken sowie neue Toilette und Technik.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Ess-/Küchenbereich. Die zukünftig geschmackvoll renovierte Böden in der gesamten Wohnung sorgen dafür, dass Sie entspannte Momente genießen können.

Das Wohnzimmer und die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz, das sich auch auf dem einladenden Balkon zur ruhigen Hofseite fortsetzt. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen verbringen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Abstellkammer. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um für alle Gegenstände, wie Haushaltsutensilien.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein schöner Kellerraum und ein sehr großer Waschraum für Waschmaschine und Trockner.


AUSTATTUNG:
Im Zuge der Renovierung erhält die Wohnung Marken Ausstattungen in den Bädern wie Geberit, Grohe oder Kaldewei; eine modernes Doppelwaschbecken sowie Elektroschalter der Firma Jung AS500. Es wird eine neue Schallisolierte Wohnungs-Eingangstür in weiß eingebaut sowie alle Zimmertüren ebenfalls in weiß werden erneuert.

Die Wohnung hat eine zentrale Abluftanlage im Flur und die Bäder haben Abluftventilatoren, welche 2x im Jahr gereinigt werden.

Die Fassade des Hauses wurde 2022 saniert und der Flur in 2021 gestrichen.

Aktuell sind die Nebenkosten so hoch, da mit Heizöl geheizt wird. Es wurde bereits ein Energieberater bezahlt und die nächste Jahre wird eine neue Heizungsanlage (1. Angebot 120.000 Euro) installiert. Die Kosten dafür werden NICHT auf die Wohnung umgelegt. Wir testen die Möglichkeit einer großen Wärmepumpe mit Solarunterstützung.

Sonstiges
DSL - Im Moment aktiv: https://www.inexio.net/dsl-tarife
Laut Onlineprüfung bis zu 100 MBit/s im Download!

Ansonsten ist in der Wohnung ein "Deutsche Glasfaserfaser" -Anschluss, welche in Naher Zukunft angeschlossen wird!


Aktuell sind die Nebenkosten so hoch, da mit Heizöl geheizt wird. Es wurde bereits ein Energieberater bezahlt und die nächste Jahre wird eine neue Heizungsanlage installiert. Die Kosten dafür werden NICHT auf die Wohnung umgelegt. Wir testen die Möglichkeit einer großen Wärmepumpe mit Solarunterstützung.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.07.2023 fertig.

Bitte um Zusendung von folgenden Daten:

Name, Anschrift, Geburtsdatum
-Gesamtes NETTO-Einkommen (ACHTUNG Nettoeinkommen sollte über 1850 Euro im Monat bzw. 22.000 Euro im Jahr liegen)
-Anzahl und Alter sämtlicher Bewohner
-Arbeitsverhältnis, Arbeitgeber
-Raucher/Nichtraucher
-Familienstand
-Mietschulden
-Haustiere

Schufa Auskunft wird zum späteren Zeitpunkt benötigt