4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.200
10439 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
I Exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
I Kaufoption möglich (flexibel gestaltbar)
I Kostenloser Tiefgaragenstellplatz
I Die Wohnung kann auch als Maisonette-Variante auf 2 Etagen mit 235 m² Wohnfläche vermietet werden (IHR VORTEIL: Viel Raum - günstigerer Mietpreis / m²)
I Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
I Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
I Baujahr: 2012
I Ruhiger und sonniger Innenhof mit Spielplatz
I Top-Lage im begehrten Prenzlauer Berg

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Wohnung mit viel Potenzial im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung kann als in sich geschlossene Terrassenwohnung mit großzügigem Eingangsbereich, 4 lichtdurchfluteten Zimmern auf 161 m² Wohnfläche, eigenem Garten, einer voll ausgestatteten Küche und Kamin gemietet werden. Alternativ lässt sich mit diesem Mietobjekt der Traum vom Wohnen auf 2 Etagen mit 235 m² Wohnfläche und mindestens 6 Zimmern, in Erfüllung gehen. Die Wohnungsetagen werden dabei über eine elegante Innentreppe miteinander verbunden.

IHR VORTEIL: Sie bekommen von uns einen günstigeren Mietpreis / m².

In der gesamten Wohnung wurde durch eine Fußbodenheizung und ein hochwertiges Parkett für eine moderne und zeitgleich gemütliche Atmosphäre gesorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt mit seinen großen Fensterfronten für Helligkeit. Von hier aus gelangt man zur eigenen Terrasse und Garten im ruhigen Innenhof des Mehrfamilienhauses. Der moderne Kamin sorgt zudem für so viel Behaglichkeit und Wärme in den eigenen vier Wänden. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche verleiht der Wohnung eine zeitlose moderne Optik.

Die Eltern können sich auf ein helles und ruhiges Schlafzimmer mit separatem Design-Elternbad und direktem Zugang zur Terrasse freuen. Zwei weitere geräumige Zimmer im EG der Wohnung können als Arbeits- und/oder Gästezimmer benutzt werden.

BEI MAISONETTE-VARIANTE: Die Wendeltreppe im Aufgangsraum führt in die 2. Wohnungsetage mit zwei weiteren geräumigen Zimmern und einem modernen Designbad. Dort genießen Sie durch großzügige Fensterfronten den Weitblick und viele Sonnenstunden.

Die gesamte Wohnung verfügt über ein System zur elektrischen Steuerung von Raumtemperatur und Rollläden

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
I Moderne Einbauküche mit hochwertiger Küchentechnik
I Kamin im Wohn-/Esszimmer
I Großzügige Fensterfronten
I Gepflegte Terrasse
I Eigener abgetrennter Gartenbereich
I Tiefgaragenstellplatz
I HWR / Abstellräume
I Fußbodenheizung in allen Räumen
I Elektrische Rollläden
I Großzügige Raumhöhen
I Parkett und Fliesen
I Bodengleiche Duschen / Duschkabinen
I Hochwertige Sanitätsausstattung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
10 x Kitas: 1 bis 10 Min. zu Fuß
S+U Schönhauser Allee: 5 Min. zu Fuß
Carl-Humann-Grundschule: 5 Min. zu Fuß
Thomas-Mann-Grundschule: 6 Min. zu Fuß
Heinrich-Schliemann-Gymnasium: 6 Min. zu Fuß
Käthe-Kollwitz-Gymnasium: 8 Min. zu Fuß
S-Bahn Prenzlauer Allee: 10 Min. zu Fuß
Kollwitzkiez: 9 Min. mit dem Fahrrad
Alexanderplatz: 20 Min. mit den ÖVM
Weißensee: 23 Min. mit den ÖVM

Die Objektstraße ist ein grüner Boulevard mit doppelter Baumreihe. Der Humannplatz und der Helmholtzplatz mit seinem französischen Flair sind nur einen Katzensprung entfernt. Sie finden in der unmittelbaren Umgebung charmante Cafés, Bars, Buchläden und nette Restaurants. Die nahen Schön­hauser Allee Arcaden bieten ein vielseitiges Angebot für alle Lebens­lagen. In den Erd­geschossen der Objektstraße findet sich über­wiegend kleines, inhaber­geführtes Gewerbe, Bars und einige kleine charmante Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn) sowie den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn, U2) und die Straßenbahnlinien M1, M2 und 12 gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Prenzlauer Promenade (A114) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Auch der Mauerpark, der jedes Wochen­ende zum Publikums­magneten wird, ist zu Fuß zu erreichen. Mit Ring- und U-Bahn, Tram- und Buslinien direkt vor der Tür könnte das Objekt nicht besser ange­bunden sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein provisionsfreies Angebot!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin oder unterstützen Sie bei den möglichen Umplanungen und Maßnahmen. Sie erreichen uns unter: 0152 21 78 0835

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260505