2-Zimmer Wohnung zu vermieten €856 77 m²
53123 Bonn (Duisdorf)

2.000,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 4

1 Stellplatz

- ca. 77 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Penthouse
- Umlaufende Dachterrasse
- Gäste WC
- Aufzug
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Kellerraum
- Stellplatz im Innenhof

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses unmittelbar in der Duisdorfer Fußgängerzone. Mitten in einem Ortszentrum zum leben, einkaufen und genießen.

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 1 bis max. 2-Personenhaushalt. Haustiere sind nicht erwünscht.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das Erdgeschoss mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Das Highlight der Wohnung ist die 40 m² große Terrasse, die sich über drei Seiten um die Wohnung herum verteilt und einen Rundumblick über Bonn bietet.

Die 2023 renovierte Penthousewohnung mit Ihren ca. 77 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen liegt Vinylboden in Holzoptik.

Das großzügige Wohn-/ Esszimmer wird durch die Panorama-Fensterfront mit sehr viel Tageslicht versorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. An das Schlafzimmer gliedert sich das geräumige en Suite Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss an. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC.

Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (u.a. Spülmaschine und Kühlschrank) kann vom Vormieter (Preis VB) übernommen werden.

Ein vorhandener Kellerraum und ein fest zugeordneter Stellplatz im Innenhof runden dieses tolle Angebot ab. Für den Stellplatz ist ein separater Mietvertrag zu unterschreiben. Die Miete für den Stellplatz ist in der Kaltmiete von 856 Euro enthalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 30.05.2014
gültig bis: 30.05.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 176,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas L
Baujahr: 1980

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1

Rochusstr. 180
53123 Bonn (Duisdorf)

Das zentral gelegene Objekt liegt unmittelbar an der Duisdorfer Fußgängerzone.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der ebenfalls fußläufige Anschluss an den öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tages- und Nachtzeit. In nur 6 Minuten gelangt man mit dem Zug zum Bonner Hauptbahnhof. Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls in nur 5 Minuten erreicht.

Duisdorf liegt im Westen von Bonn und grenzt an die Stadtteile Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.

Der Ortskern hat sich zum leistungsfähigen Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und gute Restaurants. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Fachärzte und Apotheken.