4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 143 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Südost)

Die Eigentumswohnung überzeugt durch Vielfalt und Charme!

Die Maisonette Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem großzügigen, weitläufigen Grundriss. Drei Wohnräume inklusive Küche und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich auf der ersten Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf Ebene zwei. Hier finden Sie einen beeindruckenden, offen Wohnraum. Ein Hightlight sind die sichtbaren Holzbalken. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.
Von der Dachterrasse können Sie Leipzig überblicken. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen und in einem gepflegten Zustand.

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon, Loggia
• Böden: Laminat
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Das attraktive unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage.

Der gründerzeitliche Altbau ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof, in dem es Möglichkeiten gibt, z.B. Fahrräder abzustellen.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 980,73 EUR. Diese schlüsseln sich wie folgt auf: monatliche Kaltmiete 681,73 EUR und monatliche Nebenkosten 299,00 EUR. Eine Anpassung mit Hilfe des aktuellen Mietspiegel ist jeder Zeit möglich.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 379,12 EUR. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 52,64 EUR ist bereits im Hausgeld enthalten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Firma als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum des Objektes bestellt ist.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
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