3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000 74 m²
50668 Köln (Altstadt-Nord), Kunibertskloster 16

Geschoss: 1

Jetzt schnell sein, bevor die Zinsen weiter steigen! Sichern Sie sich dieses seltene Angebot im Kunibertsviertel: Eigentumswohnung - nicht zu groß und nicht zu klein - mit Süd-Balkon und Loggia im ersten Stock eines ansprechenden Architektenhauses, das auf besondere Weise historische Bestandteile mit Sechzigerjahre-Architektur verbindet. Zwei Tore, Reste der früheren Kunibertspropstei und über 700 Jahre alt, wurden behutsam und dennoch kontrastreich in das mittlerweile unter Denkmalschutz stehende Gebäude integriert und bilden ein ganz besonderes Entrée. Die Grünächen auf dem Grundstück werden gemeinschaftlich genutzt.

Durch das großzügige Foyer erreichen Sie über eine breite Treppe die gepflegte Wohnung im 1. OG.

DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET, eignet sich also hervorragend für Kapitalanleger oder beispielsweise als Sicherheit für den eigenen Ruhestand. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir im Exposé keine Fotos vom Innern der Wohnung; bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen Eindruck von der angenehmen Helligkeit der Räume verschaffen.

Wohnzimmer und Diele sind mit hochwertigem Massivholzboden in Fischgrätverband ausgelegt. Vom Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank sind alle weiteren Räume begehbar. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ermöglicht dank angegliedertem BALKON und großzügiger Fensteräche einen spektakulären Blick auf St. Kunibert. Neben dem Wohnzimmer und mit einer Durchreiche verbunden bendet sich die Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne wurde letztmalig im Jahre 2000 saniert und ist hell gefliest. Ein kleines Kinder-/ Ankleide-/ Arbeitszimmer liegt neben dem sehr großzügigen Schlafzimmer mit angeschlossener LOGGIA.
Ein Kellerraum von 10 qm gehört zur Wohnung. Eine Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, die in der Regel auch Eigentümer ihrer Wohnungen sind, was sich im guten Pflegezustand der Immobilie widerspiegelt.

Exposé auf Anfrage.
KEINE MAKLERANFRAGEN!
Besichtigungen gern nach Anmeldung per Mail!

Süd-Balkon, West-Loggia, Massivholzparkett im Wohnbereich

Anzahl Balkone: 1

Kunibertskloster 16
50668 Köln (Altstadt-Nord)