2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.284 85 m²
21107 Hamburg (Wilhelmsburg), Rotenhäuser Damm 11

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 1

- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- Kellerraum

Wassergeld wird direkt über die Hamburger Wasserwerke abgerechnet und ist nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Bei Anmietung der Wohnung ist die Zahlung von Genossenschaftsanteilen zuzüglich eines einmaligen Eintrittsgeld i.H.v. 50,00€ zu zahlen.

Das ehemalige Gemeindehaus wurde 1907 im neugotischen Baustil errichtet und 2022/ 2023 grundlegend saniert. Im Zuge der Sanierung kam es zu einer kompletten Umnutzung der Innenräume, woraus 12 hochwertige Wohneinheiten entstanden.

Beim Betreten der Wohnungen fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf, die zum kreativen Selbstgestalten bei der Einrichtung einlädt.
Die Wohnungen haben Loft-Charakter, der u.a. durch die Deckenhöhe (zwischen 3 und 7 m) geprägt wird, besonders die Spitzbogenfenster setzen den lichtdurchfluteten Charakter der Wohnräume konsequent fort.

Durch die offene, individuelle Grundrissgestaltung, bei der Wohnen, Essen und Kochen nahtlos ineinander übergehen, wirken die Räumlichkeiten noch großzügiger. Trotz Einbau moderner Markeneinbauküchen, der Ausstattung der Wohnungen mit Designfußböden oder moderner Wand- und Bodenfließen im Sanitärbereich, bleibt der Charme des Gemeindehauses erhalten.

Das Ziel, die ursprüngliche Ausstattung weitestgehend zu erhalten, ist gelungen. Gleichzeitig zeichnet sich dieses Objekt durch ein hohes Maß an individueller Wohnraumgestaltung aus!

Nettokaltmiete: 1.284,75 EUR

Rotenhäuser Damm 11
21107 Hamburg (Wilhelmsburg)

Stadtentwickler prophezeien der Elbinsel eine überraschende Zukunft. Das bisher unterschätzte Quartier zeichnet sich nämlich durch attraktive Altbauten, viel Wasser, viel Grün und ansprechende Gründerzeitfassaden aus.
Der Hamburger Trendforscher Peter Wippermann hatte dem Stadtteil im Süder-elbraum bereits vor Jahren eine positive Entwicklung vorausgesagt, und spricht sogar vom "neu entstehenden Szeneviertel Hamburgs".
Am Vogelhüttendeich blickt man auf eine Parklandschaft, hinter der sich der Spreehafen erstreckt, mit Spielplätzen und sauber geharkten Wegen. Wilhelmsburg, Europas größte bewohnte (35,3 Quadratkilometer) Flussinsel, hat nicht nur optisch eine Chance, zum trendigen Wohnviertel für junge Familien und Studenten zu werden.
Der multikulturelle Charakter des Stadtteils begleitet seine Bewohner-/Innen auf Schritt und Tritt.
Das Bürgerhaus wirbt mit Yoga- und Flamenco-Kursen und im Haus der Jugend wird Hip-Hop angeboten.
Die Insel hat viele Gesichter - von der Industrie bis zur Pferdezucht.

Im Stadtteil weht inzwischen frischer Wind - ein guter Zeitpunkt um hinzu zu stoßen!