3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
21227 Niedersachsen - Bendestorf

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1265

Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur welcher zu den Wohn- und Schlafräumen, Gäste-Badezimmer und Küche führt. Die Räume sind alle hell und gut geschnitten. Der große Balkon mit Weitblick lässt sich durch das Wohnzimmer betreten und lädt zum verweilen ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Atmosphäre in den kalten Wintermonaten und erfüllt den Raum mit angenehmer Wärme. Der Garten darf gerne mit genutzt, muss jedoch nicht von den Mietern gepflegt werden, da hierfür ein Gärtner beauftragt ist. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wäschekeller, welcher von allen Mietern genutzt werden darf. Die Wohnung verfügt aber auch über einen Waschmaschinenanschluss in dem Wannenbad.

# Ausstattung
Die gut geschnittene 3.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Küche, Badezimmer und ein separates Gäste Dusch-Bad sowie zwei Schlaf-/ Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich einem Kamin und Zugang zu dem Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine helle und zeitlose Küche welche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, eine Dunstabzugshaube sowie ein Herd mit Backofen und Ceranfeld ausgestattet ist.
Beide Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung durch einen Heizungsrücklauf.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bendestorf in einer bevorzugten und ruhigen Lage. Bendestorf, ein äußerst renommierter, malerischer Ort in der Nordheide, gehört zum südlichen Einzugsbereich Hamburgs und gehört der Samtgemeinde Jesteburg an. Die Gemeinde liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Die hügelige Landschaft, in der sich Waldflächen, Wiesen und Felder abwechseln sowie der gewachsene Ortskern mit seinen schönen Gebäuden und dem alten Eichenbaumbestand machen den besonderen Charme dieses Ortes aus. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, ein EDEKA Einkaufsmarkt, Bankautomat, Ärzte sowie Kindergärten, eine Krippe, Grundschule und Freibad sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz werden mit dem Schulbus angefahren. Per PKW ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) als auch über die A7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh oder Fleestedt) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist Hamburg gut über die Bahnhöfe in Buchholz, Klecken und Hittfeld zu erreichen.

# Sonstiges
Vor dem Haus befinden sich Parkplätze, welche bei Bedarf mit angemietet werden können. Eine Garage gehört fest zu dieser Wohnung und wird für zusätzliche 65 EUR vermietet.

Es wird ein Staffelmietvertrag auf 10 Jahre geschlossen (Anpassung 20 EUR alle 2 Jahre)

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1265-tbcoy