Haus zu vermieten €1.100
97618 Bayern - Rödelmaier

Lage:
- ruhige Wohnlage in schönem Wohngebiet
- Ortsrandlage, Spazier-/Wanderwege direkt erreichbar
- Bushaltestelle in der Nähe
- kleiner Dorfladen (24 Std. Selbstbedienung) um die Ecke
- Kindergarten im Ort
- Rhön Campus, Autobahn A71, B19, B279 leicht zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in Herschfeld, Bad Neustadt, Saal

Daten zum Haus:
- ca. 150m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- DG ausgebaut
- 4 Schlafzimmer, auch als Büro etc. nutzbar (2 EG, 2 DG)
- großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Küche mit EBK (Einbauküche)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im UG
- großer Hobbyraum im UG (Anschlüsse für Sauna & Küchenzeile)
- Lager- und Abstellräume im UG
- Waschküche im UG mit Zugang zum Garten
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung (FBH) + Handtuchheizkörper im Badezimmer EG
- Fließen, Laminat- und Linoleumböden
- Öl-Zentralheizung
- Sat-Anlage mit Verkabelung in alle Zimmer
- DSL / Highspeed-Internet-Anschluss

Garten / Grundstück:
- 917m² Grundstück mit schönem Garten
- große Doppelgarage mit Dachboden und Durchfahrt in Garten
- 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- 2 Holz-/Geräteschuppen
- Möglichkeit zur Anlage eines Nutzgartens
- große Terrasse um Ost- und Südseite des Hauses
- zusätzliche überdachte Terrasse auf Ost-Seite des Hauses

Daten:
- Kaltmiete: 1.100 € / Monat
- Nebenkostenabschlag: 250 € / Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten: 3.300 €
- Vermietung ab 01.08.2023, aktuell werden noch Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Strom, Heizöl organisiert der Mieter selbst

Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung in Nebenkosten enthalten, werden nach Verbrauch abgerechnet.

Gartenarbeiten, Straßenreinigung und Wegesicherung (Schneeräumen) übernimmt der Mieter selbst.

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme inkl. Angabe von Kontaktdaten für telefonische Kontaktaufnahme.
Vor einer Vermietung benötigen wir von Ihnen eine Mieterselbstauskunft (mit Einkommensnachweis) mit Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Bestätigung Vorvermieter). Formulare können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.