Haus zum Verkauf €110.000
76857 Rheinland-Pfalz - Gossersweiler-Stein

# Objektbeschreibung
In der idyllischen Kulisse von Gossersweiler-Stein, umgeben von einer malerischen Landschaft, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet es genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Das Gebäude wurde 1930 auf einem 208 m² großen Grundstück erbaut und eignet sich besonders für Handwerker und kreative Köpfe, die sich ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Trotz des notwendigen Renovierungsbedarfs ist die Ausstattung des Hauses teilweise neuwertig sowie gepflegt.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch einen Holzofen und eine Stromheizung, die für eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus sorgen. Zudem verleihen die Tragbalken dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Die weiteren Räume können je nach Bedarf als Kinderzimmer und Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche bietet genug Platz zum Kochen und ist praktisch gestaltet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Terrasse und ein kleiner, durch die Garage begehbarer Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Garagendach einen Umbau oder eine Aufstockung vorzunehmen, um so die Wohnfläche zu erweitern.
Die Immobilie steht in der zweiten Reihe, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet das Potenzial, mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garten
- Garage
- Renovierungsarbeiten nötig

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Grundstücksfläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung
Gossersweiler-Stein ist eine Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Naturparks und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 32501#glz8h