Haus zum Verkauf €245.000
55767 Rheinland-Pfalz - Siesbach

**Wohnen wo andere Urlaub machen!**

In Siesbach bei Idar-Oberstein im schönen Hunsrück, wird hier einer der fünf fertiggestellten Dorfbungalows in Massivbauweise, Bezugsfertig mit nachhaltigem Energiekonzept auf KfW 40EE Basis ab sofort verkauft. Diese wurden in der verkehrsgünstig gelegenen Ortsmitte von Siesbach errichtet. Gegenüber steht das Gemeindehaus. Auch die dort befindliche Bushaltestelle bietet Anschluss an die benachbarten Städte Idar-Oberstein und Birkenfeld. Bei diesem Konzept wurde der Energetische, Behindertengerechte sowie altersgerechte Konzept nach (DIN 18040 rollstuhlgerecht, barrierefrei) in Vordergrund gestellt.

Seien Sie vom Energieversorger unabhängig in dem Sie den größten Anteil des Energiebedarfs für die Abluftwärmepumpe sowie den Haushaltstrom selbst mit ihrer PV-Anlage erzeugen und speichern. Den überschüssigen Strom können Sie einfach an den Energieversorger verkaufen oder in die Cloud einspeisen und diesen bei Bedarf wieder zurückführen.

Dieser Bungalow bietet Ihnen auf 74qm einen hellen offenen Wohn,- Esszimmer, Küchenbereich, 2x Schlafzimmer, ein Behindertengerechtes Bad sowie einen Hauswirtschaftraum, wo die komplette Haustechnik mit Waschmaschine untergebracht sind. Jeder Bungalow verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Außerhalb vom Bungalow im Nebengebäude haben Sie noch einen eigenen Abstellraum.

Der Preis von 245.000,- € bezieht sich auf einen bezugsfertigen Bungalow mit PV Anlage inkl. Grundstück.

Dieses Objekt wird direkt über den Bauträger RKR Systembau GmbH verkauft mit 5-jähriger Gewährleistung und ohne Maklerprovision

Ausstattung:

**\-Ausführung KfW 40EE**

\-Massivbauweise mit 30cm Wärmedämmstein (Poroton) + 8cm Holzfaserdämmung

\-Betondachziegel (schwarz)

\-Fenster Kömmerling 88MD 3 Fach verglast

\-Elektrische Funk Rollläden Fa. Lakal

\-Aluminium Fensterbänke außen

\-Granitfensterbänke innen

\-Weiße Innentüren 1m Breit

\-Pirnar Alu Eingangstür

\-Schalter / Steckdosen aus dem Programm Merten Model M-Smart

\-Umweltfreundliche NIBE F730 Abluftwärmepumpe (zuständig für Fußbodenheizung, Brauchwasser, De-Zentrale Lüftung)

\-Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Raumthermostate in jedem Raum

\-1x Handtuchheizkörper im Bad

\-PV-Anlage mit 6,75kWp (äußere Bungalows) bzw. 7,88 kWp (innere Bungalows) inkl. 5KW Senec Home V3 hybrid duo Speicher (Cloud möglich)

\-Innenwände & Decken glatt weiß gestrichen

\-Außenfassade mit Faserzementplatten verkleidet (hinterlüftete Konstruktion)

\-Im gesamten Wohnbereich wurden Fliesen verlegt

\-Hochwertiges Bad (Raumhoch gefliest)

\-Villeroy & Boch Sanitärausstattung (behindertengerecht)

\-Hans Grohe Armaturen

\-Pflastersteine Außenanlage: Terrasse, Parkplatz, Zuwegung zum Haus

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen

Herr Moser gerne zur Verfügung:

Tel.: 0176-789 61 680

Keine Maklerprovision!!!

Energieausweis: Jahres-Primärenergiebedarf 24,67 kWh/(m²a)

**Energieeffizienzklasse A+**

**P.S. Sie möchten ein Haus auf Ihrem eigenem Baugrundstück bauen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie (RKR-Systembau GmbH)**