5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zum Verkauf dieser charmanten 5-Zimmer-Wohnung in Hatzenbühl! Diese frisch modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1964 und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m². Sie bietet Ihnen 3-4 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was sie zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien macht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und ermöglicht somit bequemen Zugang. Aktuell wird die Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, um Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Entsprechend sehen Sie auf einem Großteil der Bilder den unsanierten Zustand und teilweise Viualisierungen wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen wird.
Freuen Sie sich auf ein komplett neues Badezimmer, frische Bodenbeläge, eine moderne Heizungsanlage, neue Elektrik und viele weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der ausgebaute Dachbereich ergänzt diese Wohnung mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich von ca. 30m².
Diese Immobilie eignet sich perfekt für all diejenigen, die eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf zusätzlich 7.500€.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit kernsaniert wird, sodass ein neues Badezimmer, neue Böden, eine moderne Heizungsanlage und auf Wunsch noch weitere Modernisierungen vorgenommen werden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönlichen Vorstellungen für die Modernisierung einzubringen. Hinweis: Auch der Energieausweis spiegelt derzeit nicht den späteren, sanierten Zustand der Immobilie wieder. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
- 2 x Außenstellplätze zu je 7.500€ vorhanden
- moderne Wohnräume
- ausgebautes Dachgeschoss
- neues WC
- neues, modernes Badezimmer
- durchgehend neue Böden
- Elektrik neu
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Hatzenbühl ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hatzenbühl, Neupotz und Rülzheim und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern. Hatzenbühl hat eine Bevölkerung von etwa 3.500 Einwohnern und ist bekannt für ihre Naturschutzgebiete "Rheinniederung zwischen Neuburgweier und Wörth" und das Naturschutzgebiet "Rheinauen bei Neupotz".
Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants, die den Bewohnern ein bequemes Leben ermöglichen.
# Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer
Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 211.52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-05-24
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: A1232067
