1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
04109 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird hier eine sehr gut geschnittene 1 Zimmerwohnung in einem um 1895 erbauten und ca. 2000 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen und beliebten Leipziger "Bachviertel“ angeboten.
Die im Erdgeschoß des Vorderhauses gelegene Wohnung verfügt über ca. 31,80 m² Wohnfläche, welche sich auf 1 Zimmer, ein Küchenflurbereich und ein Wannenbad verteilen. Die ETW wirkt trotz der begrenzten Quadratmeter geräumig und ansprechend. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat, das Tageslichtbad mit Fliesenboden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer und ein separates Kellerabteil. Ein überdachter Fahrradunterstand befindet sich im Innenhof.
Die ETW ist aktuell vermietet. Auf Grund der überaus beliebten und zentralen Lage sind evtl. Anschlussvermietungen an Studenten oder Singles ohne Probleme möglich.
Innenfotos erhalten Sie bei Interesse bei Abforderung des Exposés.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Gesamtfläche: ca. 31,80 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bachviertel im Zentrum West, einem von gründerzeitlicher Bebauung geprägten Wohnviertel westlich der Leipziger Innenstadt. Dieser Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner besonderen Wohnstruktur und der unmittelbaren Nähe zum Johannapark und zum Clara-Zetkin-Park besonderer Beliebtheit. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch zum südlich der Stadt gelegenen Neuseenland mit dem Cospudener und dem Markkleeberger See gelangt man von hier über gut ausgebaute Radwege entlang der Leipziger Auenlandschaft.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit mehreren Straßenbahn- bzw. Buslinien verfügt diese Wohnlage auch über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: infolucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlen Käufer und Verkäufer ein Honorar von je 3 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig. Bei Ankauf durch Firmen oder juristische Personen tragen diese das Gesamthonorar. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 623 (1/623)