Haus zum Verkauf €169.000
66507 Rheinland-Pfalz - Reifenberg

Verkaufspreis reduziert!!!
Freistehendes Einfamilienhaus (ehemals Bauernhof), geeignet für Familie mit Kindern oder als Zweifamilienhaus für 2 Generationen.
Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoß wurde zu Wohnzwecken
ausgebaut.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Ideal für den Handwerker.
Der große Garten mit Obstbaumbestand, kann ein Paradies für Kinder
werden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer, Küche (mit zusätzlichem
Kaminanschluss zum Kochen mit Holzherd) und Bad zur Verfügung.
Es gibt Zugang zum Keller und der Terrasse sowie dem Garten.
Unter der Terrasse gibt es 2 weitere Räume die ausgebaut oder als Keller genutzt werden können.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen,
eine Dusche und WC. Eine Treppe führt in die ausgebaute Dachschräge mit 2 weiteren Zimmern.
Der Keller ist gefliest, beinhaltet eine Waschküche und eine zusätzliche Toilette und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Die Waschküche bietet Zugang zum Hof, Garten und zu einem weiteren Keller in dem sich auch die Ölheizung, Bj. 2009 von Viessmann befindet.
Ein Schornsteinanschluss zum Brennen von festen Brennstoffen ist hier
ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus ist viel Platz mit mehreren Stellplätzen und Zugang zum Garten.
Im Nebengebäude (ehem. Stall) befindet sich eine Garage (Bild Nr. 4) und zwei weitere Räume die als Werkstatt oder sonstiges genutzt werden können.
Darüber ist ein weiterer großer Raum.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 160 m²
Areal: ca. 1468 m²
Ausstattung:
überwiegend doppelvergl. Fenster, Fliesen, PVC, Laminat
Öl-Zentralheizung von 2009
Kaufpreis: 169.000.-€

Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.makler-buero-hahn.de

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir bei der Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898–4429017
0177–5224385

Sie suchen eine passende Finanzierung?
Auch ohne Eigenkapital, bis zu 120% möglich. Für Kauf, Bau und
Umschuldung.
Entsprechende Bonität Voraussetzung.
Setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung, wir sind Ihnen gerne behilflich