3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 120 m²
87600 Kaufbeuren, Merowingerstraße 7

2,98 % incl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 3

Ausstattungsmerkmale und Wissenswertes zur Wohnung:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- renoviertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Waschmaschinenanschluss derzeit im Gäste-WC installiert (Rückbau möglich und dann Anschluss im Bad oder in der Küche)
- Tiefgaragenbox mit elektrischem Sektionaltor im Kaufpreis enthalten
- freie Nutzung des im Hause befindlichen Hallenbades (eigener Spint)
- Lift vorhanden - hält jedoch in der Zwischenetage
- Hausverwaltung: Dobler
- guter Rücklagenstand und angenehme Hausgemeinschaft

***Alles was das Herz begehrt*** Diese großzügige 3-Zimmerwohnung hat alles, was für ein "bequemes" Wohnen nötig ist: großzügige Raumaufteilung, schicke Einbauküche, neuwertiges Bad, Tiefgaragenbox, Aufzug, uvm.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Diele/Flur, Abstellraum, Gäste-WC (derzeit mit Waschmaschinienanschluss anstatt WC), Badezimmer, Schlafzimmer (mit Ausgang zum Süd/West-Balkon), Küche und Kinderzimmer mit Ausgang zum Ost-Balkon, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Süd/West-Balkon

Zum Angebot gehört ein Kellerraum und eine Tiefgaragen-Box.
Die Wohnung ist auch interessant für Kapitalanleger - seit einem Jahr ist die Immobilie an ein solventes Ehepaar vermietet - Auskunft zur Rendite/Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Merowingerstraße 7
87600 Kaufbeuren

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung - Merowingerstraße 7 (früher Hans-Seibold-Straße) - im Wohngebiet "Haken".