4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.065
63512 Hessen - Hainburg

Das Objekt
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In einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus aus 1978 befindet sich direkt im ersten Stock, diese hübsche und frisch renovierte Wohnung mit fast 100 m2 Wohnfläche.
Es wurden ständig Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt, somit ist das Baujahr des Wärmeerzeugers im Energiepass 2020.

Im Flur treffen Sie auf eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft, die gemeinsam das Objekt in Ordnung hält.

Die Immobilie ist direkt verfügbar.
Tapezieren Sie die Zimmer und ziehen Sie ein.

Die Ausstattung
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Betreten wird Ihr neues Zuhause durch die Sicherheitstür, welche direkt in den zentralen Flur führt. Dieser verbindet alle Zimmer und Bäder, sowie über die Küche, den Wohn- und Essraum.

Der Flur bietet mit seinen bereits vorhandenen Einbauschränken überraschend viel Stauraum.
Weiter gibt es:
• 2 Balkone in Süd-Ost Ausrichtung
• Es gibt ein Gäste WC
• Garage mit eigener Elektrik
• Zusätzlich 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung
• Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern
• Bad mit Eckbadewanne und kombinierter Dusche
• Gepflegte Küche, mit zum Teil neuwertigen Geräten
• Terrakottafliesen im Flur, Echtholz Parkett im Wohnzimmer
• Gemeinsamer Wäschekeller plus Fahrradraum.
• Zusätzlich eigenes Kellerabteil, abschließbar
• Neueste Sicherungstechnik incl. 2fach FI-Schutz
• Neue unbenutzte Sanitärobjekte.
• Seit 2018 neue Aluminium Isolierfenster
• Eigene Sattelitenanlage
• DSL mit bis zu 250 MBit/s möglich

Die Lage
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Beste Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Supermärkte, Yoga, Arztpraxen, Frisör und Post befinden sich im Umfeld.
• Der Bahnhof z.B. mit Anbindung nach Frankfurt ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar.
• Spielplätze und Grundschule fußläufig in weniger als 7 Minuten erreichbar
• Bäcker und diverse Restaurants zu Fuß in weniger ca. 10 Minuten
• Bei den Supermärkten ist man mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten
• Auf der A3 sind sie mit dem Auto in 9 Minuten
• Am Terminal 1 des Frankfurter Flughafen in 27 Minuten.
• Spazieren Sie im Feld in 150 Metern oder an der Mainpromenade in 400m

Ihre Vermieter
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Wir sind ein Ehepaar von Anfang-Mitte 50, Diplom Informatiker und Diplom Sozialpädagogin in der Region.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie wegen der großen Nachfrage etwas Geduld.

Ihr Profil
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Trotz der fast 100 m2 ist die Wohnung für eine bis zu 3-köpfige Familie ideal. 2 Kindezimmer sind aber auch möglich wobei das kleinere dann mit 7,7 m2 recht schnell zu eng wird.

• Nichtraucherwohnung
• Keine Tiere

Für eine Aufnahme in unsere Interessentenliste und für einen Besichtigungstermin, sind die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate erforderlich.


Das Rechtliche
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Auch für die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen ist jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.