5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Büroeinheit oder Wohnung (447/1000 Miteigentumsanteil) im Erdgeschoss (bzw. 1. Obergeschoss) in einer sehr stilvollen und repräsentativen Villa in Idar-Oberstein (auch als Firmensitz oder Gästehaus denkbar)
Die 1911 erbaute und als Denkmal geschützte Mansarddach-Villa des Architekten Paul Schultze-Naumburg, befindet sich in zentraler Lage von Idar-Oberstein.
Im Gebäude befinden sich in der 1 Etage (Erdgeschoss/1. OG) mit Holz vertäfelte, besonders repräsentative Büroräume. Auch wäre hier eine Nutzungsänderung zu einer außergewöhnlichen und besonders stilvollen Wohneinheit denkbar.
Insgesamt gibt es 3 Einheiten im Gebäude. Im Keller gibt es noch ca. 2,30m hohe und geflieste Räume die zu dieser Einheit dazu gehören. Diese Räume sind teils beheizt und wurden vermutlich als Büro verwendet. Die Fenster sind auch hier 3-fach verglast.
# Ausstattung
Terasse, Parkett, Kamin, Gäste WC, Garage
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss: 180m²
In diesem Geschoss befinden sich sehr repräsentative Holz vertäfelte und großzügige Büroräume mit Zugang zu einer Terrasse. Die ca. 3,70m hohen Decken sind mit hochwertigem Stuck versehen.
Die Räume sind sehr stilvoll. Nach Nutzungsänderungsantrag wäre hier auch eine phantastische Wohnung denkbar. (Fenster 3-fach verglast)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 1.833,33 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
# Lagebeschreibung
Zentral, an der Hauptstraße in leicht exponierter Lage.
# Sonstiges
Energieausweis bei Denkmal geschützten Gebäuden nicht erforderlich.
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche stammt aus der Wohnflächenberechnung eines Architekten oder Bauzeichners. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1230417a
