3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

# Objektbeschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,

die Verkäufer beabsichtigen die Immobilie an den oder die Höchstbietenden zu verkaufen. Hierzu wurde entschieden die Immobilie im sog. privaten Bieterverfahren anzubieten. Beachten Sie hierzu bitte folgende Hinweise zur Teilnahme und zum Prozedere:

1. Zugang zum Exposé: Bitte schicken Sie mir für den Zugang zum vollständigen Exposé mit weiteren Bildern und den 360-Grad Rundgang eine Nachricht. Der Prozess ist automatisiert, sodass Sie kurz nach Ihrer Nachricht einen Link mit Hinweisen zum Exposédownload erhalten und unmittelbar nach dem Download den Link zum 360-Grad Rundgang zugeschickt bekommen. Bitte beachten Sie, dass der Download des Exposés notwendig ist, wenn Sie am Bieterverfahren teilnehmen möchten.

2. Besichtigungsmöglichkeit: Der nächste Termin ist am 23.05.2023 zwischen 17:00 und 18:00, zusätzlich jederzeit nach Absprache möglich. Sie sind herzlich eingeladen zur
Besichtigung fachkundige Unterstützung wie z.B. einen Sachverständigen oder Handwerker mitzubringen. So können Sie schnell eine fundierte Entscheidung treffen.

3. Bietzeitraum: Die Bietfrist beginnt am 12.05.2023 und endet am 09.06.2023 um 16:00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Fairness und zur Sicherheit aller Beteiligten ausschließlich Gebote entgegen genommen werden, die mit einer Finanzierungsbestätigung unterlegt sind.

4. Transparenz: Es werden möglichst viele Informationen durch das Exposé mitgeteilt sowie alle Objektunterlagen nach dem Exposédownload zur Verfügung gestellt. Außerdem wird während des Bietzeitraums regelmäßig über den aktuellen Stand der Gebote informiert.

Informationen zur Immobilie:

Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2000 errichteten Anlage.

Diese traumhafte Etagenwohnung in super Lage in Eschweiler Bergrath wird auch Sie verzaubern.
Diese charmante Aufteilung der ca. 79 m² setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Wohlfühlfläche – mit Liebe zum Detail.

Die Aufteilung und Anordnung der Räume fügt sich zeitgemäß in dieses charmante Gebäude. Gestalten Sie sich die drei Räume und die Küche frei nach Ihren Wünschen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den schönen großen Balkon.

Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 09.06.2023, 16:00 Uhr Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von
2,97% (inkl. Gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 13.01.2023, 16 Uhr an den Anbieter in schriftlicher Form erfolgen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,90 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eschweiler ist eine große Mittelstadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis Düren, am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.

Eschweiler ist über drei Autobahnauffahrten von der A 4 Olpe-Köln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West (5a), Eschweiler-Ost (5b) und Weisweiler (6). Außerdem bestehen über Aldenhoven (6), Alsdorf (5b) und Broichweiden (5a) direkte Anschlüsse an die A 44 Lüttich–Aachen–Jülich–Mönchengladbach.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170592