3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Trebetasstrasse 1, 54296 Rheinland-Pfalz - Trier

Senioren- und familiengerechte Wohnung 120qm provisionsfrei

Diese wunderschöne senioren- und familiengerechte Eigentumswohnung im Stadtteil Trier-Mariahof kann voraussichtlich zum Sept/Okt 2023 provisionsfrei erworben werden. (Bitte keine Makleranfragen!)
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses und ist mit einem geräumigen, modernen Aufzug (von 2022) ausgestattet.

Ein großer Pluspunkt ist die stadt- und gleichzeitig sehr naturnahe Lage mit guter Stadtbusanbindung und Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, IGS und Waldorfschule, Bäcker, Friseur, Apotheke, Allgemeinarzt sind alle fußläufig erreichbar).

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 121qm Wohnfläche überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer hellen und warmen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, von welchem problemlos noch ein weiteres (Schlaf)Zimmer abgeteilt werden könnte. (Dies wurde bei der Erneuerung der Fenster im Herbst 2022 bereits vorgesehen/vorbereitet.)
Ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide (auch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar) sowie ein Kinderzimmer können Ihren Bedürfnissen entsprechend gestaltet werden.

Zwei Balkontüren (im Wohn- und Schlafzimmer) bieten Ihnen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten, sichtgeschützten, überdachten Balkon (Loggia).
Hier können Sie ausgiebig die frische Luft des angrenzenden Waldes, die Sonne sowie den unverbaubaren Blick in die Natur genießen. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald mit seinen Wanderwegen grenzt unmittelbar an das Grundstück an.

Die südlich ausgerichteten und mit großen Fenstern ausgestatteten Wohn- und Schlafräume sind wunderbar hell. Gleichzeitig verbreitet das hochwertige Stäbchenparkett eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Bäder, Küche und Balkon sind mit praktischen, zeitlos schönen Fliesen ausgestattet.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich.
Neben einem modernen (und altersgerechten) Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe (Einbauschrank und Einbauregal sind bereits vorhanden) komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener grosszügiger Kellerraum.
Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen etc. sowie mehrere Räume zum Trocknen von Wäsche und eine Waschmaschine, die auch bei Bedarf genutzt werden kann.

Im Jahre 2008 wurde die Wohnung komplett renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Herbst 2022 wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster und Balkontüren eingesetzt.

Ein weiteres, besonderes Highlight der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich genutzte, moderne Schwimmbad mit Edelstahlbecken und eigenem Saunabereich, die allen BewohnerInnen zur Verfügung stehen.

Zwei Spielplätze in den Höfen der Wohnanlage (mit Schaukeln, Sandkasten, Spiel-/Kletterhaus, Schachbrett) sowie weitläufige Wiesenflächen hinter dem Haus laden zum Spielen ein oder können zur Erholung genutzt werden.

Ein Gemeinschaftsraum kann kostenlos für Treffen/Aktionen von BewohnerInnen genutzt und für eine geringe Gebühr für private Festlichkeiten u.ä. angemietet werden.