3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
71131 Baden-Württemberg - Jettingen

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in Jettingen, zwischen Nagold und Herrenberg, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Ruhe des Wohngebietes und die Nähe zur Ortsmitte bieten das ideale Wohnambiente für Familien und Senioren.

Auf insgesamt 68,52 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Wohnung zudem mit einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Im Kaufpreis inbegriffen ist neben einem Kellerraum auch eine Garage. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt monatlich 425,00 €.

Kontaktieren Sie uns, wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung!

# Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen Kellerraum und eine Garage.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2016 bis 2018 vorgenommen:

- Im Jahr 2016 Einbau von 2-fach-verglasten Fenstern
- Vollwärmedämmung im Jahr 2016
- Wände innerhalb der Wohnung haben einen Feinputz
- Erneuerung der Heizkörper im Jahr 2018
- bestehende Parkettböden wurden abgeschliffen und eingeölt

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen liegt die schöne Gemeinde Jettingen mit ihren 8.000 Einwohnern.

Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, bietet Jettingen eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Daneben sind in Jettingen rund 1.400 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe und Dienstleistungsbereich angesiedelt.

Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz umspannt die Gemeinde und macht die schöne Natur mit den typischen Heckengäulandschaften erlebbar. Der Skaterpark bietet sowohl für Kinder und Jugendliche den idealen Treffpunkt, um Volleyball, Fußball oder Basketball zu spielen.

Kinderbetreuungsangebote zu familienfreundlichen Preisen, ein vielfältiges Vereinsangebot, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 6,7 km
Autobahn 11,5 km
Zentrum 7,9 km

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsdienstleistung, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten – auch Vollmachts- oder Auftraggebern des Empfängers – ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Falle der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder Informationen aus dem Exposé an Dritte, ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 208.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6023_4