3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Fröschpfortstraße 1, 56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

# Objektbeschreibung
Objektnummer 4-2520: Montabaur, Dachgeschosswohnung mit Flair:
- Wohnung über 2 Etagen (2. Obergeschoss + Dachgeschoss)
- Aufzug vorhanden
- ca. 80m²
- Einbauküche
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller
- eigener Waschmaschinenanschluss im Bad in der Wohnung
- Balkon mit herrlichem Blick nach Süd-West ausgerichtet

Wohnungsmiete: 720 EUR
Garagenmiete: 50 EUR
Gesamt: 770 EUR + NK
Nebenkosten: 200 EUR

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder später

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

# Lagebeschreibung
Das Wohnung befindet sich unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur Fußgängerzone. Anschließend beginnt die Naherholungszone "Quendelberg", das diese Wohnlage zu einer der beliebtesten der Stadt macht. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

# Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 09-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4-2520