3-Zimmer Wohnung zu vermieten €615
Zum Torfbruch 5, 63457 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uNSG8j74R6k

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen eine geräumige Wohnung zur Miete an, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 befindet. Mit einer Wohnfläche von circa76 m² und insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder WG's geeignet.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, jedoch gibt es in der Küche genügend Platz für Ihre Wunschküche. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen und den Blick ins Grüne genießen.

Das freundliche Ambiente der Wohnung wird durch den intelligenten Schnitt und den schönen Boden in Holzoptik unterstrichen. Die Räume sind optimal angeordnet und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon lädt zum Sonnenbaden ein und bietet genug Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ Keller
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-06-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Lage in Hanau und ist perfekt angebunden an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend zu beschreiben. Die Nachbarschaft verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kitas und ein Ärztehaus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In nicht allzu großer Entfernung kommen Naturliebhaber in verschiedenen Naturschutzgebieten schnell auf ihre Kosten, beispielsweise im Naturpark Rote Lache oder dem Argonner Park. Weiterhin gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten in der Nähe, z.B. Schloss Philippsruhe, die Altstadtkerne von Steinheim, die Fasanerie in Klein-Auheim usw.

Aufgrund der Nähe zu Frankfurt ist die Lage ideal für Pendler.
In nur etwa 25 Kilometer ist Frankfurt über die A66/A45/A3 mit dem Auto zu erreichen. Per S-Bahn gelangen Sie in ca. 40 Minuten direkt nach Frankfurt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV-THF000