1-Zimmer Wohnung zu vermieten €379
Täubchenweg 53, 04317 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Ln61wLHgMWo

Herzlich Willkommen in deinem neuen möblierten Apartment mit perfektem Konzept!

Egal, ob du noch studierst oder vor kurzem dein Studium abgeschlossen hast und in Leipzig neue Herausforderungen suchst: hier bist du genau richtig!

Das Neubauprojekt mit insgesamt 40 Wohneinheiten wurde 2019 fertiggestellt und ist bereit für deinen Einzug. Freue dich auf deine neue Wohnung auf höchster Komfortebene, Funktionalität und Qualität - möbliert, all inclusive und mit vielen Extras!

Hier zahlst du die All-In-Miete und musst dich nicht um Nebenkosten oder weitere Rechnungen kümmern; fokussiere dich lieber auf das Wesentliche. Die All-In-Miete enthält bereits sämtliche Kosten.

Die ca. 21m² Wohnfläche mit idealem Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Der Eingangs- und Flurbereich hat eine integrierte Garderobe mit Spiegel und zwei Aufhängern. Die Einbauküche ist modern und elegant gestaltet. Einem Kochabend mit Freunden steht Dank der vollausgestatteten Küche nichts im Wege! Das helle Badezimmer, mit Dusche ausgestattet, ist mit seinen weißen Fliesen dezent gestaltet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung. Neben Sideboard und Sessel hast du auch einen Schreibtisch in deiner neuen Wohnung. Hier kannst du fleißig lernen und dir eine gemütliche Pause auf der Dachterrasse in den Innenhof gönnen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank eingerichtet.

Suchst du etwas Gemeinschaft, dann bist du auf der Dachterrasse und in dem Gemeinschaftsraum der Wohnanlage immer herzlich Willkommen.

Bitte beachte, dass es einen Kündigungsausschluss von 12 Monaten gibt.

Ansicht Dachterrasse: https://my.matterport.com/show/?m=MW7SX6fiK29
Ansicht: Gemeinschaftsraum: https://my.matterport.com/show/?m=oDX8UcLSxG9

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann bewirb dich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns bei dir mit einem Besichtigungstermin zurück.

Weitere Informationen erhältst du unter www.focus-homes.de

# Ausstattung
+ Komfort, Funktionalität und Qualität in allen Bereichen:
Möbliertes Apartment
All-In-Miete
WLAN
Pflegeleichter Laminatfußboden in Echtholz-Optik
Fußbodenheizung
Waschküche
Fußbodenheizung
Fahrradkeller
KFZ-Parkplätze
Gemeinschafts-Dachterrasse
Gemeinschaftsraum

+ Schlafzimmer:
1 Kleiderschrank, 2-türig
1 Doppelbett inkl. Bettkasten, Lattenrost und Leselampe
2 Vorhänge
1 Deckenlampe

+Wohnbereich:
1 Sideboard
1 Schreibtisch, 1 Stuhl
1 Sessel
2 Vorhänge

+ Küchenbereich:
1 Hochschrank mit Backofen (1 Gitterrost und 1 Backblech) Kühlschrank inkl. Gefrierfach
1 Oberschrank mit Regal und Umlufthaube
Cerankochfeld mit 2 Kochfeldern
Spülbecken mit Mischbatterie
Unterschrank mit Abfallbehälter und Besteckschublade inkl. Besteckkasten
Garderobe mit Spiegel und zwei Aufhänger

+ Bad:
Dusche
Toilettenbürste
Papierhalter
Wandspiegel
Wandleuchte
Deckenlampe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-10-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Leipzig: Mit seiner Geschichte und kulturellen Vielfalt gilt Leipzig als eine der beliebtesten und attraktivsten Unistädte Deutschlands. Wunderschöne Grünanlagen und Kanäle stehen zahlreichen Museen und Galerien, Restaurants, Cafés und Clubs gegenüber – eine optimale Kombination aus Großstadt und Ruheoase.

Dein neues Apartment liegt im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg östlich des Stadtzentrums. Dank der guten Anbindung an Bibliotheken und die verschiedenen Fakultäten zieht es immer mehr Studierende in den zentrumsnahen Stadtteil. Nahegelegene Parks, wie der Lene-Voigt-Park, und Einkaufsmöglichkeiten sind von den Studentenwohnungen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage bietet dir eine sehr gute Verkehrsanbindung (schneller Zugang zur B2). Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen (Tram-Bahn Haltestelle „Breite Straße“). Mit der Linie 4 bist du in 15 Minuten am HBF. Außerdem liegt der Flughafen Leipzig/Halle nur 20 Autominuten entfernt. Die Leipziger Universität ist nach 3 Haltestellen erreicht und die Innenstadt von Leipzig ist ca. 2 km von den Studentenwohnungen entfernt.

# Sonstiges
**Mietobjekt wird ohne die in den Bildern zusehende Dekoration und Ausstattung vermietet. Hierbei handelt es lediglich um eine Musterwohnung. Die Ausstattung der Apartments ist der Ausstattungsliste zu entnehmen**

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 62.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-LIB372