5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 96,80 m² und verteilt sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Speis, Bad und WC. Zwei weitere Räume erreicht man über das Treppenhaus.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1976 erbaut. Das Baujahr des Anbaus ist unbekannt.
Auf dem 620 m² großen Grundstück wurde ein Außenkeller errichtet, der mit dem Eigentümer der Erdgeschoss-Wohnung zusammen genutzt wird. Dort befindet sich derzeit der Öltank für die Öl-Einzelöfen in der Wohnung.
Auf der großen Terrasse über dem Kelleranbau oder im gemeinsam genutzten Garten können Sie die Sonne genießen.
Ein Carport für Ihren PKW ist bereits vorhanden.
Der großzügige und isolierte Dachboden steht jeder Einheit zur Hälfte zu.
Die Wohnung wird derzeit mit Öl-Einzelöfen, Nachtspeicheröfen und mit Holzöfen beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektroboiler.
Ein geschickter Handwerker kann sich hier einen günstigen Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 23.05.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Amerdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Donau-Ries.
Sie liegt idyllisch in den östlichen Ausläufern der Schwäbischen Alb und grenzt an die Landkreise Dillingen und Heidenheim.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten,Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Dorfladen und aktivem Vereinsleben.
Zahlreiche Wanderwege und Radrouten laden zu Touren in eine intakte Naturlandschaft mit Bachläufen und bewaldeten Höhen ein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 162,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2023
Gültig bis: 2033-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010269
