2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
34128 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in gepflegtem Ambiente betreten Sie über ein paar Stufen im Treppenhaus und stehen im Eingang Ihrer neuen Dachgeschoßwohnung.

Hier ist alles neu renoviert. Unmittelbar nach Eintritt in die zentrale Diele, die wie alle Räume mit geschmackvollem, hellem Laminat in Dielenoptik belegt ist, werden Sie in die beiden Räume geführt.

Gleich geradeaus liegt der Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern durch die eine lichtdurchflutete Freundlichkeit entsteht.

Das Highlight ist die Dachterrasse, die auch vom Wohnraum aus zu begehen ist. Sie genießen von hier eine einmalige Sicht in den Habichtswald. Hier sind Sie dazu geschützt von der Außensicht

Das weitere Schlafzimmer ist von der Diele neben dem Wohnraum zu betreten.

Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgerüstet, dazu mit Waschtisch und WC.

Die nebenan gelegene Einbauküche ist bereits mit allen Einbaugeräten ausgestattet und kann unmittelbar genutzt werden.

Zu dieser attraktiven Wohnung, in einem gepflegten 6 Parteien-Haus, zählt im Untergeschoß noch der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Keller für alles was abgestellt werden soll, dazu der Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage.

Eine Tiefgaragenplatz mit elektrischem Torantrieb im Haus steht für Ihr Fahrzeug inclusive zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in den Wohnräumen mit beigen, hellen Laminat in Dielenoptik ausgelegt. Im Badezimmer und der Küche wurden helle/weiße Fliesen am Boden verlegt. An den Wänden im Badezimmer sind ebenfalls weiße Fliesen eingebracht.

Die Badobjekte mit Badewanne sind in weiß gehalten mit verchromten Armaturen. Die Badewanne kann mit ein paar Handgriffe in eine Duschmöglichkeit funktioniert werden.

Die Einbauküche ist mit allen nötigen Einbaugeräten, sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind komplett isolierverglast. Die Türen sind in weißer Holzfarbe eingebaut.

Die Elektroinstallation ist ausreichend vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch Wärmezähler an den Heizkörpern abgelesen wird.

Ein Tiefgaragenplatz steht im UG für Ihr Fahrzeug bereit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Zentral, verkehrsgünstig und mitten im Grünen wohnen Sie im Kasseler Stadtteil Harleshausen am Ziegenberg.

Er ist von viel Natur umgeben und in weiten Teilen reines Wohngebiet mit zahlreichen, großzügigen Gartenanlagen.
Harleshausen in direkter Nähe zum Weltkulturerbe des Bergparkes Wilhelmshöhe bietet ein höchst attraktives Lebensumfeld mit vielfältigen Angeboten.

Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen , Restaurants, Schulen , Kindergärten. Das neue Freibad Harelshausen ist ebenso schnell erreichbar.

Die wichtigsten Einkaufsziele lassen sich auch zu Fuß oder mit dem Auto zügig erreichen.

# Sonstiges
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh, Gas, Bj.1992
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.06.2014
Gültig bis: 06.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MS/2305/24#bijLC