Haus zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
solides Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
- Grundstück mit Südausrichtung in reinem Wohngebiet
- Urbaujahr 1985
- voll unterkellert
Durch die aktuelle Aufteilung sowohl als klassisches Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
- Ölzentralheizung
- 2 Kaminöfen (Wohnzimmer und Hobbykeller)
- Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch Wärmepumpe (älteres Baujahr)
- Holzfenster
- Garage
aktuelle Aufteilung:
Keller: voll unterkellert mit Kellerausgang
- Werkstattraum
- Hobbyraum mit Kaminofen
- Waschkeller mit Gartenausgang
- Heizungsraum
- Öllager
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Kaminofen
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Bad mit Fenster
Dachgeschoss: als separate Wohnung möglich
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Bad mit Fenster (DFF)
Grundsätzlich ist das Haus in einem kurzfristig nutzbaren Zustand.
In den letzten Jahren wurden jedoch nur noch vereinzelt Modernisierungen und Reparaturen vorgenommen.
Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 587 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 140,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2023
Gültig bis: 2033-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/010239
