2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 49 m²
18609 Binz, Dünenstraße 6

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Das hier zum Verkauf stehende ca. 49,50 m² große, geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss der 2008 erbauten, zweistöckigen "Villa A Cappella" mit einem ca. 6 m² großen Südwest-Balkon. Die Villa gehört zu einem Komplex aus 4 Appartementhäusern mit insgesamt 25 Wohnungen. An den Eingangsbereich schließt sich der großzügige und modern ausgestattete Wohn-/Essbereich zur Süd-Westseite mit hochwertiger Einbauküche, einem Essplatz, englischen Stilmöbeln, Elektrokamin, bequemer Couch und dem Zugang zum Balkon an. Der in der gesamten Wohnung verlegte, hochglänzende Granit-Boden setzt sich in der Arbeitsplatte der hochwertigen Einbauküche fort. Die Ausstattung lässt mit Spülmaschine, 5-Zonen-Ceranfeld, Designer-Abzug von "Elica", kleinem Weinkühlschrank, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversem Kleininventar keine Wünsche offen. Das Appartement verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit Doppel-Boxspringbett in Komforthöhe, einen offenen Kleiderschrank und zwei englische Kommoden. Mit schwarz-glänzendem Marmor und Granit geht es auch im Badezimmer mit Fenster sehr exklusiv und elegant zu. Ein großer Doppelwaschtisch, eine neue Dusche incl. Massage- und Regendusche, Handtuchheizung und Kosmetikspiegel runden den schönen Gesamteindruck der Wohnung ab. In der strand- und zentrumsnah gelegenen "Villa A Cappella" stehen für alle Bewohner/Gäste des Hauses ein Schwimmbad und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gegen Gebühr können Sauna, Infrarotkabine, Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der ebenso wie das gesamte Inventar und zwei zur Wohnung gehörende 7-Gang-Fahrräder im Kaufpreis enthalten ist. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt und bereits mehrfach in Folge mit vier Sternen des DTV ausgezeichnet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Dünenstraße 6
18609 Binz

An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, ist die "Villa A Cappella" nur ca. 250 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zur Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gelangt man nach ca. 350 m. Das naturgeschützte Waldgebiet "Granitz", verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.