Haus zu vermieten €1.150
24977 Schleswig-Holstein - Westerholz

# Objektbeschreibung
In Westerholz bieten wir zur Miete eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche in begehrter Wohnlage an der Flensburger Förde an. Die attraktive, lichtdurchflutete DHH erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung ist über einen zentralen Flur zu erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon, ein Duschbad eine Küche sowie ein Wintergarten. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Souterrain. Hier befindet sich ein Duschbad, der HWR und ein weiteres Zimmer. Vom Souterrain aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Küche, Flur und Wintergarten sind gefliest. Eine Gartennutzung ist möglich. Vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die DHH liegt am Rande einer gewachsenen ruhigen Neubausiedlung, in der auch bei Urlaubern beliebten Gemeinde Westerholz, im nordöstlichen Bereich des Amtes Langballig, direkt an der Flensburger Außenförde. Im ca. 5 Km entfernten Langballig findet man Einkaufsmöglichkeiten; Ärzte und Apotheke. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten sich zum Einkehren an. Nach Flensburg, etwa 17 km, und nach Kappeln etwa 40 km, bestehen gute Verkehrsanbindungen. Das Umfeld dieser ansprechenden Immobilie ist geprägt von Feldern und Wiesen. In der näheren Umgebung verläuft der Ostseeküsten-Radweg. Fußläufig erreicht man den Strand in Langballigau in ca. 10 Minuten. Hier bieten sich dem Segelfreund ein Yachtclub und dem Mortorbootfahrer ein Sportboothafen.

# Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A441