3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Diese freundliche 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses.
Sowohl das sonnige Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die neuwertige Einbauküche kann mit übernommen werden. Das Bad mit Dusche/WC wurde erst kürzlich komplett erneuert.
Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz; eine Garage kann auch noch angemietet werden.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Wilfried Doll telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 208 zur Verfügung.
# Ausstattung
Kunststofffenster aus 2003
Einbauküche
Neues Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Schwarzenfeld ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.
Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Höchste Erhebung ist der Miesberg mit der Dreifaltigkeitskirche und dem Passionistenkloster.
Zwischen Miesberg und Traunrichter Berg (Name vom Gemeindeteil Traunricht) liegt der Naabdurchbruch mit der Naabinsel (Schlosspark), gegenüber die von der A 93 überquerte Mündung der Schwarzach.
Auf dem Gemeindegebiet des Marktes Schwarzenfeld befindet sich der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz.
Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 93 (Hof – München). Vor dem Bau der A 93 und der Abstufung zur Kreisstraße im Streckenabschnitt zwischen Neustadt und Schwandorf war die ehemalige Bundesstraße 15 (Hof – Rosenheim) die Hauptverbindung nach Regensburg, welche in Nord-Süd-Richtung durch Schwarzenfeld verlief. Etwa 20 Kilometer nördlich zwischen Wernberg-Köblitz und Pfreimd kreuzt die Bundesautobahn 6 (Nürnberg – Waidhaus).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2023
Gültig bis: 2033-05-15
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010147
