5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese großzügige und 2022 sanierte 5-Zimmer-Wohnung im EG (Hochparterre) eines
Mehrfamilienhauses im Stadtteil KREUZ!!
Die Whg. ist ab 01.06.2023 beziehbar und liegt im EG eines kleinen 5-Parteien Hauses.
Es handelt sich hier um eine sehr großzügig sanierte und modernisierte 5-Zi.-Wohnung mit ca 100 m².
Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und seine Helligkeit. Sollten Sie einen Schwedenofen besitzen, so können Sie diesen installieren.
Durch die Modernisierung (2022) wurde die Wohnqualität zusätzlich gesteigert.
Das Haus ist ca aus dem Jahre 1920, dementsprechend ist es nicht gedämmt oder Schallisoliert
(bis auf die 2-Fach verglasten Kunststoffenster).
Ein Balkon sowie eine EBK ist leider NICHT gegeben.
Im Hinterhof steht Ihnen aber eine kleine Ecke zur Verfügung, wo Sie Ihre Lounge-Gruppe und einen Grill platzieren könnten.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum dazu.
Die Hausodnung wird abwechselnd im wöchentlichen Turnus von den Mietparteien des Hauses erledigt.
Den PKW-Stellplatz finden Sie vor dem Haus an der Straße (diese sind kostenfrei).
Die insgesamt 5 Zimmer dieser Wohneinheit sind alle mit hellem Laminatboden ausgelegt.
Sehr geehrter INTERESSENT:
- Sie sind berufstätig und solvent?
- Sie sind Verantwortungsvoll und können mit fremden Eigentum
pfleglich umgehen?
...und wir haben IHR INTERESSE geweckt?
....dann geben SIE BITTE bei der KONTAKTAUFNAHME,
NAMEN, MOBILNUMMER, BERUF und ANZAHL der PERSONEN (max. 4 Personen) mit
an.
Wir werden zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen um einen Besichtigungstermin mit
Ihnen zu vereinbaren!!

# Ausstattung
5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im EG (Hochparterre):
- Eingangsbereich / Flur
- Küche ohne EBK
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, WaBe, WaMa-Anschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer I ( z.B. Eltern)
-Schlafzimmer II ( z.B. Gäste)
- Schlafzimmer III ( z.B. Kind)
- Laminatboden
- Kunststoffenster
- Kabelanschluß
- Kellerabteil
- PKW-Außenstellplatz an der Straße

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Preuschwitzer Straße im Stadtteil KREUZ.
Fußläufig befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle, ein
Metzger, ein Bäcker, ein DHL-Shop und ein Einkaufsmarkt, sowie div. LokalitätenEntfernungen:
Kindergaerten 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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alleine erwirbt, bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder
wenn ein Dritter erwirbt/ mietet, der mit dem Auftraggeber
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Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe
Fahrlässigkeit vorliegt dies gilt auch für die Verletzung evtl.
Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns
persönlich unter:
+49 151-17238765 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück)
oder
per E-Mail unter:
steven.kirchhoffremax.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Mobilnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
RE/MAX - Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-09-24
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-05-NAI-MS-34