Haus zu vermieten €2.400
Im Rosenthal, 99084 Thüringen - Erfurt

In besonderes ruhiger Lage mit sensationellen Blick auf die Natur und zum Weimarer Ettersberg, am Rande der Landeshauptstadt auf 310 m ü. NHN, vom Zentrum der Stadt 8 km entfernt und 5 Minuten von der ÖPNV Haltestelle befindet sich dieses freistehende, teilmöblierte Wohnhaus in emissionsarmer Lage mit einem unverbaubaren Fernblick auf das Thüringer Becken.
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CO2-frei mittels Erdwärme und innovativer Technik.
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Ob als Single, Paar, Familie mit 1-2 Kindern oder als Alterssitz für Pensionisten - hier wurde intensiv an einem Konzept des modernen und individuellen Wohnens und Lebens im luxuriösen Ambiente gearbeitet.
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Ein Raumkonzept, welches sich in den Erwartungen an einen besinnlichen Lebensstil mit einem passenden Ambiente oriientiert, wurde das Wohnzimmer mit integrierter Gourmet-Küche in das Licht des Obergeschosses gesetzt und durch eine großzügige Terrasse erweitert. Dem Verlangen nach Ruhe und Kühlung für das Schlafen und Arbeiten folgend, wurden diese Räume in das Erdgeschoß verlegt.
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Das Objekt steht zur langfristigen Vermietung ab 1.8. 2023 bereit.
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Großformatige Fliesen in Schieferoptik im Obergeschoss mit stufenloser Optik zur Aussichts-Terrasse, der Designboden im Erdgeschoss, weiße Zargen und Türen, moderne Sanitär-Ausstattung im Bad und den Toiletten unterstreichen das Ambiente des Hauses.
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Highspeed-Internet (100 Mb/s) lassen keine Wünsche für das Entertainment und das Homeoffice offen.
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Ein schöner Aussenbereich mit einer Blumenwiese vor der Garten-Terrasse und einer Liegewiese bieten Entspannung und idyllische Natur.

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Weitere Optionen für Kamin im Obergeschoss, Sauna und Pool, Ladestationen für ein Elektroauto im Außenbereich sowie die Installation einer Photovoltaik zwecks autonomer Stromversorgung können nach Absprache mit der Vermieterin realisiert werden.

Zwei-geschossiges freistehendes, modernes KfW 40 Effizienz Haus,

Sole/Wasser Wärmezentrale alterra WZSV-Serie mit integriertem Brauchwasserspeicher von alpha innotec
​ (WZSV 62H3M, EEK: A+++*/A**) mit 2 Erdwärmesonden in 50m Tiefe.

Breiter Treppenaufgang (liftkompatibel), kinder- und seniorenfreundliches Wohnhaus, Aluminiumrollos mit Elektroantrieb im EG.

Gartengestaltung mit Terrasse, Umwehrung, Blumenwiese, Spiel- und Liegewiese, automatisches Beregnung- System und Rasen-Roboter (Gardena).

2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück

Details zum Interieur
Durchgehender, fugenloser, matt-weißer PUR - Belag im EG (Flur, KZ, AZ, SZ), Bad und Toilette Mosaikfliese.
Im OG alle Räume mit großformatiger Bodenfließe (90x45) inkl. Terrasse, Innentüren, Glas-Balustrade an der Terrasse. 6 m x 4 m Terrassen- Markise,
Low-Board für Medienbereich im WZ, Schuhschrank, Garderobe-Spiegel, Aufbewahrung und Garderobe unter der Treppe im EG.