1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
91301 Bayern - Forchheim

1 Zimmer Appartement mit separater Küche und überdachtem Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Baujahr 1991.

Lage:
Stadtbereich Forchheim an der B470, Richtung Ebermannstadt.
Kurze Geh- und Fahrtzeiten zu Supermärkten, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Tankstelle und vieles mehr.
Klinikum in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestellen 262 und 264 befinden sich fast vor der Haustüre.
Zwei Anschlussstellen an der BAB 73 sowie die S-Bahn verbinden den Großraum Erlangen/ Fürth/ Nürnberg und Bamberg.
Die günstige Lage vor den Türen der „Fränkischen Schweiz“ zwischen dem „Weltkulturerbe Bamberg“ und der Universitätsstadt Erlangen bietet im Bezug auf kulturelle und sportliche Freizeitbeschäftigung fast alles, was sich ein aktiver Bewohner wünscht.

Wohnung:
Erdgeschoss, Größe ca. 46 m² Wohnfläche
Bezugsfertig und nutzbar ab sofort
Renovierung 04/2023
Lastenfrei

Beschreibung
Eingang vom Hofbereich und vom Hausflur ebenerdig,
Kleine Diele.
Weiß gefliestes Bad mit WC und Badewanne, innenliegend.
Separater Abstellraum.
Die Küche mit Fenster ist baulich vom Wohnbereich getrennt. Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer.
Fußböden teilweise gefliest oder mit Laminatboden, Küchenboden Estrich.
Alle Fenster mit Rollläden.

Energieausweis:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 98,25 kWh (m²*a)
Energieeffizienz Klasse C
Ausstellungsdatum am 27.09.2017
Gültigkeitsdauer bis 26.09.2027
Heizung und Warmwasser Erdgas H

Stellplatz:
Der Stellplatz befindet sich überdacht direkt am Wohngebäude neben der Wohnung. Somit kann diese immer trockenen Fußes erreicht werden.

Preis:
169.000 € inkl. überdachtem Stellplatz
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt.

Provision:
Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns geprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.