Haus zum Verkauf €37.250
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (vermutlich ehemals als Fachwerkhaus erbaut) mit (teilweise später errichteten) ein- bis zweigeschossigen Anbauten sowie mehreren teilweise abrissreifen Nebenbebäuden auf einem großzügigen Hanggrundstück mit 1.000 m².
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche. Gem. Gutachten steht das Objekt seit ca. Mai 2020 leer.
Für eine weitere Nutzung als Einfamilienhaus sind nach Einschätzung des Gutachters umfängliche Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Dennoch ist der bauliche Zustand des Hauses gem. Gutachter noch insgesamt solide, sodass Sie hier ein solides Fundament für Ihre individuellen Renovierungspläne haben.
Derzeit steht dieses Objekt zum Verkauf über eine Versteigerung. Es bietet insbesondere für Handwerker eine großartige Gelegenheit, aus dieser Immobilie ein wunderschönes Zuhause zu machen. Nutzen Sie die Chance, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und gestalten Sie dieses Grundstück nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Gesamtfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Es handelt sich um ein Objekt in Seifhennersdorf, einer sächsischen Landstadt im Landkreis Görlitz. Seifhennersdorf liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen (Grund-, Mittelschule und Gymnasium) sind im Ort vorhanden.
Die nächstgrößeren Städte sind Bautzen (ca. 40 km), Löbau (ca. 23 km) und Zittau (ca. 21 km).
Die Autobahnauffahrt auf die A 4 (Anschlussstelle 91, Weißenberg) erreicht man in ca. 35 km.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 35 km
# Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 74.500,- €. Die Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 37.250,- € (50 % des Verkehrswertes!) bereits voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Anbieter-Objekt-ID: 13973
