4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 110 m²
12047 Berlin (Neukölln)

Maisonette
6. Geschoss
frei werdend

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet in der 6. bis 7. Etage eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses nahe dem Maybachufer in Neukölln. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in das Kellergeschoss und die hier befindliche Tiefgarage, sodass die Objekte absolut barrierefrei erreichbar sind.

Der Flur der Wohnung in der unteren Etage verschafft Zugang zu der großen Küche mit Essbereich, dem Badezimmer, den beiden Kinderzimmern und dem herrlich großen Wohnbereich. Von letzterem gelangt man auf den großen gefliesten und teils überdachten Balkon, sowie über eine große Massivholztreppe in das obere Geschoss. In allen Zimmern ist Parkettboden verlegt worden, in Bad und Küche befinden sich Fliesen. Die Einbaukombination in der Küche stammt von der Firma NOLTE und ist mit BOSCH-Einbaugeräten ausgestattet. Hierunter fallen ein Geschirrspüler, ein Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Auch die Kühl-Gefrier-Kombination kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Lichtspots in der Decke und genügend Platz zur Platzierung einer Waschmaschine und eines Trockners.

In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Auf der Ebene gibt es auch einen kleinen Flur, welcher Zugang zu einer Abstellkammer und dem hier befindlichen Badezimmer mit Dusche verschafft. Auch von dem hier befindlichen Flur gibt es eine Eingangstür, wodurch die beiden Etagen auch separat über das Treppenhaus erreichbar sind.

Im Jahr 2000 wurde eine Alarmanlage der Firma Olympia eingebaut, welche mit einer Handy- und auch Rauchmeldefunktion ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung sind isolierverglaste PVC-Fenster installiert. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Auf der rückwärtigen Seite des Wohnhauses befindet sich noch eine Grünfläche mit Spielplatz für die kleinsten Bewohner des Hauses. Im Hausflur des Mehrfamilienhauses gibt es eine durch die Hausverwaltung installierte Kameraüberwachung, wodurch Einbrüche und Vandalismus unwahrscheinlich sind.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wird bezugsfrei übergeben.

Die Wohnung befindet sich im südöstlich gelegenen Berliner Bezirk Neukölln, nur wenige Schritte vom bekannten Maybachufer (Landwehrkanal) entfernt. Busverbindungen (u.A. Linie 171 und 194), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Ein LIDL befindet sich nur 100 m von der Hauseingangstür entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die U-Bahnhöfe Schönleinstraße und Hermannplatz. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Kottbusser Straße zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Görlitzer Park, der Volkspark Hasenheide, das Sommerbad Neukölln und das Tempelhofer Feld.