3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung 5 wurde Anfang 2017 komplett neu saniert:
➢ Eingangstür in Holz weiss
➢ Wohnunginnentüren mit Zargen in Holz weiss
➢ Elektrosicherungskasten mit neuer Unterverteilung und Schaltermaterial
➢ Kalt- und Warmwasseruhren
➢ Bodenbeläge Laminat
➢ Fließenspiegel und Bodenfließen Küche weiss
➢ Wand- und Bodenfließen Bad
➢ Badelemente: Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC-mit Spülkasten
➢ Flachheizkörper mit Thermostatventile
Vorder- und Rückfassade in 2022 neu gedämmt.
Fernwärmeheizung zentral in 2020 neu eingebaut
Warmwasserboiler zentral in 2022 neu eingebaut

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Küchenzeile kann übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Einen bunten Mix aus Industrie und Natur bietet der Stadtteil Neckarau. Geprägt ist der Stadtteil jedoch vor allem durch seine Bewohnerinnen und Bewohner, die in zahlreichen Vereinen aktiv sind und vielfältiges bürgerschaftliches Engagement an den Tag legen. Neckarau liegt am Rhein. Namensgebend war der Neckar, weil er zur Zeit der Karolinger an dieser Stelle in den Rhein mündete und nicht wie heute weiter nördlich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig bequem erreichbar.
Die Mannheimer Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar sowie der Neckar in 5 Minuten und lädt zum Spazieren und entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme

FAMA Immobilien GmbH
Relaisstraße 167
68219 Mannheim
HRB 744706

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1507708.pdf (Grundrisspläne WE 1-6)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 260117