3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und sonnige Maisonette-Wohnung in einem 6-Parteienhaus in ruhiger und "grüner" Lage wird Ihnen gefallen.
Ein großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, das moderne Badezimmer, die separate Toilette sowie das Schlafzimmer, sehr modern und geschmackvoll ausgestattet, machen die erste Ebene komplett.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie mit genügend Raum für ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer verwendbar.
Die Wohnung ist in der Grundausstattung sehr hübsch und gepflegt mit Olivenholzparkett, weißen Einbauschränken, modernem Badezimmer und einer schönen Küche von 2016 .
Das Auto wird in der Tiefgarage geparkt, außerdem gehört auch ein Stellplatz im Freien dazu.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Olivenholzparkett
* Einbauküche neu von 2016
* Badezimmer neu von 2017
* Schwedenofen
* Kellerraum
* Abstellmöglichkeit für Fahrräder
* Wasch- und Trockenraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Sonstiges
Die Stadt Ebersbach, mit ca.15.500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden.
Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Roßwälden ist ein Stadtteil von Ebersbach an der Fils und liegt rund drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum Ebersbachs. Roßwälden hat 2.057 Einwohner (Februar 2011) und ist damit nach dem Hauptort der größte der sechs Stadtteile.
Eine Grundschule, Kindergärten, Bäckerei nebst Hofladen und Rathaus runden das Ortsbild ab. Eingebettet in die Natur bietet Rosswälden den Rosswälder Rundweg und den Historischen Rundweg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 94.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.10.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 437261