2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und modernen Wohnung? Dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie!
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2009 errichteten und ruhigen 5-Parteienhauses.
Das helle und hochwertige Eigenheim befindet sich in einem optimalen Zustand. Über die Diele lässt sich der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich und das gepflegte Badezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, betreten.
Neben der offenen Küche befindet sich ein begehbarer Abstellraum. Über den großen Wohn-/Essbereich lässt sich das geräumige Schlafzimmer ebenso, wie die sonnige Terrasse betreten.
Dort lassen sich schöne Abende mit Freunden verbringen; zusätzlich bietet die Terrasse Platz für einen Grill oder Ähnliches.
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, aber auch als Renditeobjekt.
# Ausstattung
Die Warmwassererwährumg läuft über einen Durchlauferhitzer.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Losheim am See ist einer der sieben „grünen“ Gemeinden mit zwölf Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern.
Losheim liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Hochwaldes.
Der Badesee mitten im Naturpark gelegen, bietet Ihnen viele Freizeitaktivitäten für „Groß & Klein“!
In Losheim am See und Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren sind Grundschulen und Kindertagesstätten, eine Förderschule und Gemeinschaftsschule, Restaurants und Eisdielen sowie Ärzte und Apotheken in naher Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
# Sonstiges
Energieausweisdaten:
Art des Energieerzeugers: Erdgas Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Heizung: 59,4kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2010
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010
Energieausweis gültig bis: 18.10.2025
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Übernehmen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-93
