Haus zum Verkauf €218.000
56357 Rheinland-Pfalz - Lierschied

Objektbeschreibung

Kaufpreis 218.000 € VB


Der Verkauf findet ohne Makler statt. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Wir bitten von Makler Anfragen abzusehen!

Das attraktive Anwesen wurde um 1913 in solider, massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 240qm, die hell und großzügig aufgeteilt sind. Diese Wohnfläche ist unterteilt in einen abgeschlossenen Wohnbereich im Erdgeschoss von ca.114qm und einen Keller ca. 31qm.
Die Wohnung in den zwei oberen Etagen hat einen eigenen Eingangsbereich und ist separat nutzbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 125qm. Nutzfläche Abstellraum ca. 4 m²
Hinzu kommt eine große Scheune, die sich für Handwerksbetriebe oder Kleinunternehmer eignet und ein großer Dachboden, zwei Carports und eine Garage mit Rolltor.

Das Dach hat eine verschalte Dachunterkonstruktion und ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Das 1112qm große Grundstück ist vollständig eingezäunt und pflegeleicht angelegt.
Auf der großen befestigten Hoffläche, mit großem Carport für ein Wohnmobil und kleinem Carport für einen PKW findet sich viel Platz für diverse Fahrzeuge.


Ausstattung:
Hier ein Auszug der Modernisierungsmaßnahmen:

Doppelverglaste Kunststofffenster
Laminatböden/ Fliesenbelag
Renovierung der Bäder in den 90ern und 2016
Großes elektrisches Sektionaltor mit Tür in der Scheune


Weitere Angaben:


Kleine überdachte Terasse
2 Bäder, ein Duschbad, ein Wannen/Duschbad
CO2 neutrale elektrische Wandheizung mit Thermostat (keine Nachtspeicheröfen!)
Glasfaseranschlussmöglichkeit vorhanden


Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus liegt in dem wunderschönen Rheinhöhenort Lierschied 3km von dem Loreleystädchen Sankt Goarshausen entfernt.
Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße des Dorfs, doch gibt es keinen nennenswerten Durchgangsverkehr.

In der Nachbargemeinden St. Goarshausen und Nastätten gibt es eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Neben Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Lebensmitteldiscountern, Bäckern, Gaststätten, Seniorenwohnhäusern und diversen Handwerks-und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in St. Goarshausen auch ein Bahnhof.

Entfernungen:

Wiesbaden ca. 30 km
Koblenz ca. 30 km


Sonstiges:

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache bezugsfrei.
Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.
Wir möchten sie bitten, die Privatsphäre unserer Mieterin zu respektieren!
Architektenpläne sind nicht mehr vorhanden, es besteht nur eine Fotodokumentation und ein örtliches Aufmaß.
Sie erreichen uns unter folgender Telefonnummer: 01522-3071156

Energie:

Energieausweis ist in Arbeit
Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: ca.1913