3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €534.000
# Objektbeschreibung
Im Ortszentrum der idyllischen Gemeinde Heuchlingen entstehen aktuell 13 moderne Neubau-Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Juli 2023 fertiggestellt werden.
Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken werden ein 10-Familienhaus sowie ein 3-Familienhaus erreichtet. Beide Neubauten werden mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt, aufgrund der Bauweise nach KfW 55 ist nicht nur zukunftssicheres Wohnen garantiert, sondern es werden auch Nebenkosten eingespart.
Das moderne 10-Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine Tiefgarage, alle Etagen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Zudem überzeugen die Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit guter Ausrichtung und herrlichem Ausblick.
Das 3-Familienhaus punktet mit umfassender Privatsphäre, da jede Wohnung eine Etage für sich alleine beansprucht.
Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf Komfort und Qualität gesetzt:
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen mit Einzelregulierung in jedem Raum, die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In den großzügigen Wohn- und Essbereichen haben Sie die Möglichkeit ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Jeder Wohneinheit sind ein bis zwei Stellplätze zugeordnet.
Optimale Voraussetzungen für alle, die sich Idylle und Ruhe wünschen ohne auf die Vorzüge der Urbanität verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen virtuellen Besichtigungstermin sowie anschließend auch einen Termin vor Ort zu vereinbaren!
# Ausstattung
- Neubaueigentumswohnungen in Heuchlingen (2023)
- 8 Einheiten in 10-Familienhaus verfügbar
- KfW 55 Standard
- Wärmepumpe
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- großzügiger Südbalkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Stellplätze separat erwerbbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.500,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Ortskern der Gemeinde Heuchlingen im Ostalbkreis.
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Heuchlingen eine hohe Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten möchten.
Fußläufig finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: eine Bäckerei, eine Bank, einen Supermarkt sowie eine Grundschule und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche weiterführende Schulen. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in der Gemeinde vertreten.
Für größere Einkäufe und Shoppingausflüge bietet sich die nahegelegene Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen an.
Diese erreichen Sie über die naheliegende B29 in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder über die Busverbindung, die ebenfalls fußläufig zu erreichen ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5,7 km
Gymnasium 7,4 km
Autobahn 19,1 km
Zentrum 0,2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 551_WE_5
