3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 94 m²
55252 Mainz-Kastel, Am Königsfloß 5b

Bei Mietvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.

frei ab sofort oder nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

3 Zimmer

Küche inkl. Einbauküche

Bad mit Wanne (Kein Tageslichtbad)

Balkon

Wandschränke

Fliesen

Teppichboden

PVC

Gaszentralheizung

Elektrischer Rollladen Wohnzimmerfenster

Ruhige Wohnlage

Ab sofort oder nach Absprache

PKW-Außenstellplatz + 15.000,-- Euro gehört zur Wohnung dazu.

Satellitenfernsehen

Keller

Trockenraum

Hausmeisterservice

Saniert: Fenster, Fassade, Dach, Wasserleitungen, Heizung, Treppenhaus

Diese schöne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mainz-Kastell in einem 6-Parteienhaus mit insgesamt 54 Einheiten der WEG.

Auf ca. 94,03m² Wohnfläche verteilt auf zwei Flurbereiche, Wohnzimmer mit Essecke, Küche, zwei Schlafzimmer, und Badezimmer haben Sie oder Ihr neuer Mieter viel Platz um es sich gemütlich einzurichten.

Über die Parkplätze vom Haus geht es nach hinten zum Hauseingang. Vom Hausflur geht es hinauf in das zweite Obergeschoss zur Wohnung. In der Wohnung angekommen befindet man sich im ersten der beiden Flurbereiche. Von dort gelangt man zum Wohnzimmer mit Essecke sowie zur Küche, dem ersten der beiden Schlafzimmer sowie zum zweiten Flurbereich. Von diesem zweiten Flurbereich gelangt man zum Badezimmer sowie zum zweiten Schlafzimmer. Den Balkon erreicht man entweder über das Wohnzimmer mit Essecke oder über das zweite Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer mit Essecke, die beiden Flurbereiche sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden versehen. In der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. WC und Badezimmer sind zwei getrennte Räumlichkeiten.

Das Badezimmer ist ein innenliegendes Bad ausgestattet mit einer Badewanne.

Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002.

Das Haus wurde 1977 erbaut. Das Dach wurde 2012 saniert. Neue Fenster wurden 2015 eingebaut. 2017 erfolgte die Isolierung der Fassade sowie das Treppenhaus wurde saniert. Die Wasserleitungen wurden 2020 erneuert.

Die Wohnung ist zurzeit nicht bewohnt und kann jederzeit übernommen werden. Die Wohnung kann geräumt übergeben werden oder wird vom Verkäufer geräumt. Es wird unrenoviert übergeben.

In den beiden Flurbereichen sind Wandschränke eingebaut worden.

Der große Rollladen im Wohnzimmer ist elektrisch. Eine Marquise befindet sich auf dem Balkon.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und gehört mit der neuen Spülmaschine zum Angebot dazu.

Ein Keller sowie ein Trockenraum sind vorhanden.

Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Fahrräder werden im Keller abgestellt.

Fernsehen empfängt man über Satellit.

Der PKW-Außenstellplatz gehört für 15.000, -- Euro zur Wohnung dazu und muss gekauft werden.

Das Hausgeld beträgt 293,-- Euro (159,62 Euro Umlagefähig / 133,38 Euro nicht Umlagefähig).

Die Hausreinigung erfolgt durch einen Reinigungsdienst.

Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilien finden Sie unter:

www.dmw-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Am Königsfloß 5b
55252 Mainz-Kastel

Zentrale Lage in Mz.-Kastel. Bushalltestellen und Autobahn Anbindungen sind in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mainz-Kastel mit hervorragender infrastruktureller Anbindung in die Ballungszentren des Rhein-Main-Gebiets (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden). Die Buslinien 33, 54, 55 und 57 sind fußläufig zu erreichen. Auch ohne Auto sind Sie auf diesem Wege in wenigen Minuten beim nahe gelegenen Bahnhof Kastel, von dem aus direkte Zug-Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden führen.

In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und ein Café vor.