3-Zimmer Wohnung zu vermieten €365
August-Bebel-Straße 11, 01734 Sachsen - Rabenau

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche und helle 3-Raum Wohnung in einem sanierten Altbau mit 5 Mietparteien. Die sehr schön aufgeteilte Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne und separatem WC mit Fenster sowie ein Wohnzimmer. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil und ein Schuppen auf dem Hof. Der Gartenbereich im Innenhof kann mit genutzt werden und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein.

Rundum eine schöne Wohnung in grüner und ruhiger Umgebung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Kontaktaufnahme.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 365,00 € + Nebenkosten: 144,00 € = Gesamtmiete: 509,00 €
Kaution: 2 Nettokaltmieten, Mindestmietlaufzeit: 12 Monate

# Ausstattung

- neuer Fußbodenbelag Design-Vinyl in Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
- saniertes Bad mit neuer Wanne und Duschabtrennung
- die Größe/Tiefe des Stellplatzes der Waschmaschine beträgt ca. 57/58 cm. Es empfiehlt sich ein Top Lader.
- Küche mit Fenster, Anschluß für einen Gasherd
- Gartenmitbenutzung
- Keller und zusätzlicher Schuppen
- Bodenabteil zur Wäschetrocknung
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.8.2023 oder früher

# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Rabenau/OT-Oelsa befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17.
Die nächste staatliche Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld.

# Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Gültig bis: 13.11.2027
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7843