1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Die hier angebotene ca. 25 m² Wohnung befindet sich im Souterrain in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in gepflegter
ruhiger Lage und teilt sich wie folgt auf.

- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Wichtig: Für die Möbelübernahme inkl. Küche fallen zusätzliche Kosten von 2.000€ an.

Keller

Die hier angebotene voll möblierte Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung über AirBnB oder zur Vermietung als Monteurwohnung.

Monatliche Bruttomieteinnahmen 1.500,- bis 2.100 Euro sind hier leicht erzielbar. Näheres gerne im persönlichen Telefonat.

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

Der Käufer dieser sanierten 1 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes 6 Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden

- helle Fliesen in der Küche

- möbliert

- Bad mit Dusche

- Tageslicht - Küche

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum

- Stellplatz vor dem Haus
- Hausmeisterservice
- Hof mit Nutzung

Die Immobilie befindet sich in Hemsbach und dort in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand.

Die Infrastrukturlage der Immobilie ist gut. Fußläufig bzw. nach kurzer Distanz sind
Supermärkte und Discounter (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI, PENNY), ein Drogeriemarkt (dm-drogerie markt), Bekleidungsgeschäfte, Getränkemarkt, Banken und Post zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung und -bildung gibt es in Hemsbach eine Vielzahl von Kindergärten und Schulformen. Die nächsten beiden Kindergärten (mit Nachmittagsbetreuung) befinden sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Schulen sind ebenfalls fußläufig binnen weniger Gehminuten zu erreichen; die Grundschule nach ca. 6 Minuten, die Friedrich-Schiller-Gemeinschaftsschule nach ca. 5 Minuten, die Carl-Engler-Realschule und das Bergstraßen Gynasium nach ca. 9 Minuten.

Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken sind in Hemsbach vorhanden.

Der Bahnhof in Hemsbach befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige direkte Zuganbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main.

Die B3 erreicht man nach ca. 250 m und die Autobahn A5 (Auffahrt Hemsbach) nach ca. 2 km.
Hemsbach und die nähere Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.

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