Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Objekt zum Preis in Höhe von 375.000,00 € (VB) zum Verkauf an. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wurde 1938 straßenseitig errichtet und 1966 durch einen Anbau erweitert, welcher nunmehr die 3. Wohnung beherbergt. Das insgesamt ca. 1100 m² große Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem freistehenden EFH bebaut. Die Teilungsvermessung ist bereits erfolgt. Die Grundstücksteilung erfolgt nach dem WEG. Im Zeitraum von 2002 - 2014 wurde das Haus fortlaufend umfassend saniert. Eine deataillierte Aufstellung sämtlicher Maßnahmen liegt vor und kann bei näheren Interesse gern eingesehen werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Flur, Küche,Duschbad und Terrasse. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 50 m² gliedert sich ebenfalls in 3 Zimmer,Flur,Küche ,Duschbad und Balkon. Beide Wohnungen sind mit einer EBK ausgestattet. Die Wohnung im OG ist mit Parkett ausgelegt. Die im Anbau befindliche Wohnung verfügt über 2 Zimmer,Flur,Küche,Bad und ist über seinen separaten Eingang erreichbar. Diese Wohnung ist derzeit vermietet . Die Höhe der Warmmiete / Monat beträgt derzeit 400,-€. Der Keller gliedert sich in 4 Kellerräume. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Sämtliche Grundrisse , erstellt durch ein Vermessungsbüro 2016, stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Das gesamte Grundstück , einschließlich der Außenanlagen hinterläßt einen äußerst gepflegten Eindruck. Straßenseitig ist es mit einer neuwertigen Zaunanlage eingefriedet.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2002- Dach + Fassade + Fenster 2004- Erneuerung Terrassenüberdachung 2004- Erneuerung Eingangstür 2006- Badsanierung EG incl. FBH 2008- Balkonsanierung 2008- Badsanierung OG 2008- Erneuerung Vordach / Hauseingang 2010- Einbau Heizkessel/Schornstein 2013- Kellersanierung 2014- Dachsanierung Anbau
Das Grundstück befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Lage von Buckow und zeichnet sich zudem durch seine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Die Anbindung an Bus und U-Bahn ist optimal, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Schulen , sozialen Einrichtungen etc.
Bei Anfragen bitten wir darum, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung mit unserem Büro kurzfristig möglich. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) , welche Sie unter www.enk-immobilien.de einsehen können. Ferner verweisen wir auf unsere Widerrufsbelehrung, welche Ihnen mit der Bestätigung Ihrer Anfrage automatisch zur Kenntnis gegeben wird.