Haus zum Verkauf €849.999
13509 Berlin - Tegel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052183

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Berlin passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Auf einer Wohnfläche von ca. 246 m² und 3 Etagen erwarten Sie hier 3 separate Wohneinheiten mit insgesamt 11 hellen und freundlichen Zimmern.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit teilweise vorhandenem Renovierungspotenzial, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können. Als attraktive Außenflächen stehen zudem ein Balkon, eine überdachte Terrasse und ein schöner Garten, auf einem rund 704 m² großen Grundstück, zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Stadtperle in urbaner Wohnlage von Berlin!

# Ausstattung
+ Beliebte, urbane Lage im Nordwesten Berlins
+ 3 separate Wohneinheiten
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Als Mehrgenerationenhaus geeignet
+ Schöner Garten mit Terrasse
+ Balkon (1. OG)
+ Einbauküche vorhanden
+ Keller
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.455,28 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 246 m²
Grundstücksfläche: ca. 704,01 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Borsigwalde, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, nordwestlich des Stadtzentrums. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der Nähe zu diversen Grünanlagen und dem Tegeler See bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im komfortablen Umkreis von rund einem Kilometer sind zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt, darunter Supermärkte, Apotheken, ein Kindergärten und Schulen sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Das nahe Humboldt-Klinikum stellt zudem eine hervorragende medizinische Versorgung sicher,

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Station “Tegel” ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten bequem erreichbar. Von hier aus gelangen schnell ins Zentrum. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die A111 und die B96.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121d9e84bf