Haus zum Verkauf €135.000
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

# Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bremen - Vahr.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Über den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Immobilie.

Das Wohnzimmer ist besonders hell und bietet einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie eine Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.

Ein Abstellraum und ein Kellerraum runden das Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Das solide Mietverhältnis besteht seit 2015 und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 5.244 € p. a..

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bremen Vahr.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Kellerraum
- Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Gartenstadt Vahr in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Das reiche Nahversorgungsangebot und die vielen Grünflächen mit Bäumen, machen die Gegend zu einem attraktivem Wohnort.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Der Stadtteil ermöglicht ihren Bewohnern diverse Freizeitbeschäftigungen. Zum Beispiel der TUS Schwachhausen befindet sich nur 800 Meter von der Wohnung entfernt.

Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in wenigen Minuten erreichbare Bahnhaltestelle und Bushaltestelle gegeben.

Über die Richard-Boljahn-Allee und Kurfürstenallee sowie die Autobahn A27 ist man mit dem Pkw schnell angebunden und erreicht den Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120607277#OGPKKN